Ограниченность пространства квартиры является одной из причин, по которой люди стремятся приобрести дом и избавиться от пространственной проблемы. Однако не всегда понятно, какого именно размера должен быть участок, чтобы человек чувствовал себя комфортно. Сегодня в коттеджных поселках ведется продажа земельных участков с достаточно большим размерным диапазоном. При этом и стоимость участка имеет достаточно широкий разброс показателей, поскольку, в первую очередь цена формируется из расчета одной единицы (сотки). Чем больше продается участок, тем дороже он стоит, эта простая арифметика известна каждому человеку.
Казалось бы, любой человек, получивший возможность вырваться из бетонного плена малогабаритной квартиры в многоэтажки, будет стремиться купить земельный участок как можно большего размера. А это означает, что продажа земельных участков большого размера должна стоять в авангарде отрасли. Но нет, этот участок рынка является замыкающим, то есть самым непопулярным. Всему виной большая стоимость и высокие содержательские расходы, все, что касается большого участка, имеет соответствующую размерную приставку. Больше расходов на обустройство, больше затрат на строительство, больше налог, больше коммунальные расходы и т.д.
Так быть может большие земельные участки, это ненужный элемент, который сейчас отживает свой век и в скором времени исчезнет совсем. Так, например, в последнее время в многоквартирных домах стали преобладать квартиры с одной комнатой, немного большей популярностью пользуются двухкомнатные и совсем непопулярные трехкомнатные. Так и продажа земельных участков небольшого размера занимает первое место, средних, второе и к совсем непопулярным вариантам относятся большие наделы. Однако при всем при этом пока рано говорить о полном уходе с рынка больших земельных участков, поскольку у них, как и у трехкомнатных квартир есть свои покупатели, которые в силу ряда причин предпочитают только такой товар.
Кому нужны большие земельные участки?
Не нужно думать, что продажа земельных участков большого размера ориентирована только на покупателей с большим доходом, которых принято называть олигархами. Порой покупка большого надела, это возможность сэкономить, а точнее сказать потратить средства с максимальной степенью рациональности. Когда возникает потребность построить дом для большой семьи или сразу для нескольких семей, то гораздо правильнее купить один большой участок, нежели несколько маленьких. При таком подходе можно оптимизировать многие расходы и объединить ряд затратных участков.
При грамотном построении процесса строительства и последующей эксплуатации можно добиться экономии пятидесяти и более процентов затрат. Но все это актуально только при покупке земли для личного использования. Когда участок покупается для вложения средств и дальнейшей перепродажи, то гораздо правильнее приобрести несколько небольших наделов. Как бы там не было, но продажа земельных участков большого размера идет и у нее есть свои темпы и определенные показатели. Это своего рода рынок в рынке, который имеет общие тенденции и некоторые индивидуальные показатели.
В нашем поселке ведется продажа земельных участков разного размера, есть большие и маленькие лоты, возможно объединение нескольких участков в один массив и т.д. Мы считаем, что подстраиваться под определенные условия должен продавец, а не покупатель. Именно поэтому в нашем поселке существует схема индивидуальных подходов к каждому клиенту, и возможность обсуждать каждый пункт сделки.
