Многие животные в зимний период впадают в спячку и ждут наступления тепла в таком законсервированном состоянии. Человек существо, которое зимой ведет такой же активный образ жизни, как и в теплое время года, но против природы не поспоришь, и даже не впадая в спячку люди, становятся вялыми и не активными. Это одна из причин, по которой продажа земельных участков зимой замедляется, она впадает в своеобразную спячку. Продажи, конечно, не останавливаются полностью, но количество реализованных участков значительно сокращается по сравнению с благоприятным временем года.
Однако не стоит все сваливать не природный зов переждать зиму в теплом укромном местечке и не выезжать на осмотры и не совершать прочих телодвижений. Гораздо более существенной причиной того, что зимой продажа земельных участков снижает активность, является особенность состояния природы. Как известно земельный участок, это неотъемлемая часть природы, часть ландшафта, часть улицы и т.д. И поэтому, когда температура опускается ниже нуля, выпадает снег, участок видоизменяется, порой до неузнаваемости. Снег — это вообще удивительное явление природы, которое может замаскировать все, что угодно и сделать невероятно привлекательной любую вещь, даже городская свалка под слоем белоснежного покрывала смотрится достаточно привлекательно.
Что может скрываться под снегом?
Однако, если у покупателей зима ассоциируется со снижением интереса к земельным участкам, то у продавцов в этот период наступает период роста активности. Продажа земельных участков зимой это возможность реализовать неликвидный товар. Пока земля укрыта снегом покупатель не увидит существенных проблем, таких как, например, заболоченность почвы. Даже при очень тщательном осмотре и изучении грунта в зимний период ни одна деталь не выдаст наличие самого настоящего болота. Почва будет казаться очень прочной и надежной, поскольку она просто-напросто замерзла.
Так же (как мы говорили выше, даже свалка под снегом покажется привлекательным местом) под снегом можно скрыть место, куда сваливали строительный мусор или счищали верхний слой ненужного грунта при освоении соседних участков, при строительстве дороги и прочих объектов. Такая продажа земельных участков, это порой единственный шанс выгодно продать неликвидный товар. Конечно, этот вариант не является честным и приводит к значительным тратам у новоиспеченного владельца, но кто сказал, что торговля землей, это всегда честное мероприятие.
Весной, когда сойдет снег, а сделка уже оформлена и деньги уплачены продавцу, перед новым владельцем может открыться масса сюрпризов. Среди таковых, помимо описанных нами, могут оказаться самые разнообразные вещи, вплоть до сельскохозяйственного поля в активной стадии использования и много другого. Все это, конечно не говорит о том, что нужно полностью отказаться от покупки участков в зимний период. Ввиду того, что продажа земельных участков ведется не очень активно в зимний период, многие продавцы снижают стоимость, и можно прилично сэкономить. А чтобы не попасть в неловкую ситуацию, нужно искать проверенных продавцов, которые не замечены в сделках сомнительного характера. Для полной подстраховки можно присмотреть несколько участков в теплое время года, а купить их зимой (но конечно не факт, что они дождутся своего покупателя). Например, в нашем коттеджном поселке продажа земельных участков идет по общим правилам и зимой тоже наблюдается снижение активности, но вот, что касается качественного товара, то он у нас имеется в любое время года, а что касается проблемных объектов, так в коттеджном поселке Караси их просто нет.
