Совсем недавно, частные лица получили возможность совершать сделки купли-продажи в отношении земельных участков. Еще меньше времени прошло с того момента, как стало реальным купить земельные участки недорого, реальным это стало благодаря активному развитию данного направления и явному переизбытку на рынке. Здоровая конкуренция, наличие всевозможных государственных программ и прочие факторы сыграли положительную роль и сделали землю по-настоящему доступной. Кроме того, земельные участки недорого позволили многим людям осуществить давнишнюю мечту о собственном доме в тихом месте.
Под жилую застройку выделяются огромные площади, которые приводятся в соответствии с действующим законодательством, меняют статус, дробятся на наделы, пригодные под строительство жилья и выставляются на продажу. Где-то такие наделы расходятся как «горячие пирожки», а где-то даже тот факт, что продаются земельные участки недорого, не оказывает должного воздействия. Что касается Рязанской области, то здесь дефицита спроса не ощущается ни сколько, покупатели с удовольствием раскупают землю во вновь создаваемых поселках и строят там дома, о которых они так мечтали во время проживания в городской квартире.
Почему цена на землю постоянно растет?
Сразу поясним, что вопрос поставлен в плане роста цены от начала продаж и по направлению к завершению благоустройства вновь созданного поселка. Если посмотреть на ценовую кривую любого вновь созданного поселка, то можно увидеть четкую тенденцию, согласно которой в самом начале продаж можно купить земельные участки недорого, а в период закрытия продаж все обстоит прямо противоположно. Такая ситуация характерна для любого поселка, развивающегося по заданному плану, исключение составляют лишь те места, где реализация земли по какой-то причине «не пошла».
Что касается роста цен, то здесь все довольно-таки просто, в самом начале поселок, в котором продаются наделы, представляют собой не больше, чем чистое поле. Кому захочется платить за такое место большие деньги, вот и привлекают покупателей заманчивыми ценниками (стоит отметить, что этот механизм работает железно). Люди, которые хотели купить земельные участки недорого не проходят мимо таких вариантов и сразу же вкладывают деньги. Да, именно вкладывают, поскольку простой покупкой такую сделку назвать нельзя. Когда поселок находится в стадии начала продаж, жить в нем практически невозможно, организаторы совместно с государством хоть и делают все ударными темпами, но для подведения коммуникаций и обустройства территории все-таки нужно время. В большинстве случаев такое вложение средств полностью оправдывается уже через 1-2 года, поселок приобретает цивилизованные очертания, но уже говорить о том, что в нем можно купить земельные участки недорого не приходиться.
Кроме того, не стоит забывать об инфляции, скачках валюты, экономических проблемах и прочих факторах, оказывающих влияние на цену как таковую, независимо от объекта ее выражения. Сейчас в коттеджном поселке Караси еще можно купить земельные участки недорого, но их остается все меньше и меньше, поселок развивается ударными темпами, а значит с покупкой стоит поторопиться или же заплатить двойную цену, которую наверняка уже в следующем году запросят перекупщики. Наш поселок приглашает всех желающих на осмотр участка и прилегающих территорий, чтобы оценить весь масштаб и положительную сторону позиционирования данной местности. Ну, а заключение сделки можно обсудить в офисе, где так же будут предоставлены все документы для проведения экспертизы любого уровня.
