Человек очень быстро привыкает ко всему хорошему, поэтому любое из благ цивилизации уже давно воспринимается как должное. Участки с коммуникациями, для кого-то это непонятное словосочетание, а для кого-то сигнал к действию. Чистая вода, доставляемая по водопроводу, прямо домой, электричество без перебоев, возможность ходить в туалет прямо в доме и многое другое, это неотъемлемые части современного жилища. В каких-то случаях все эти вопросы ложатся на плечи специализированных организаций (строительство многоквартирных домов), а в каких-то об этом нужно позаботиться самому (строительство частного дома). Чтобы в будущем не болела голова по поводу проведения водопровода, подключения электричества и решения прочих проблем, нужно покупать участки с коммуникациями.
На стадии «зародыша» любой коттеджный поселок, это чистое поле, возле которого в лучшем случае проходит дорога, или имеется возможность ее построить. Что касается электричества, воды, интернета и прочих благ цивилизации, то все они лишь подразумеваются и находятся на удалении нескольких километров. После определения правового статуса и оформления всей документации, владелец начинает делать так, чтобы объекты купли-продажи могли называться «участки с коммуникациями». Такое понятие в буквальном смысле означают то, что в непосредственной близости от каждого участка, проходит линия электропередач (она не проходит рядом с поселком, или по соседней улице, она должна быть именно возле участка), так же по улице прокладывается водопровод, кабель интернет коммуникаций, канализация (но это не обязательный элемент) и т.д.
К коммуникациям так же относятся благоустроенные дороги, но этот пункт не может быть решен на стадии продажи земельных участков. Участки с коммуникациями лишь подразумевают наличие дорог, которые продавец или иная организация обязуются сделать по завершении всего проекта.
Участки с коммуникациями могут быть только на бумаге …
Выбирая подходящие участки с коммуникациями вовсе не обязательно искать на месте натуральное выражение этой опции. Если речь идет о старте продаж или о первых месяцах продаж, то вполне вероятно никаких кабелей или труб, а уже тем более закопанных траншей увидеть не удастся в большинстве случаев. На этой стадии работы по подведению коммуникаций, только ведутся и предлагаются в готовом виде по прошествии определенного времени. Занимаются данной работой, чаще всего профильные организации, такие как электросетевые компании, водоканал и т.д. Продавец, конечно, контролирует их работу, но влиять на них он никак не может.
Суть вопроса здесь кроется не в конкретных действиях, а в обязательстве продавца, который прописывает в договорах тот факт, что продаются участки с коммуникациями, то есть он (продавец) берет на себя все расходы и риски с этим связанные. Все это гарантия того, что построив дом, новый владелец не будет искать подрядчиков и тратить баснословные суммы на подвод электричества, газа и прочих благ цивилизации из соседнего села.
Поэтому участки с коммуникациями могут быть только на бумаге, и пугаться этого не стоит, в современной практике, это вполне нормальное явление. В коттеджном поселке Караси продаются участки с коммуникациями, то есть с гарантией того, что каждый построенный дом без дополнительных затрат получит газ, свет, воду и т.д. Организаторы поселка Караси позаботились о том, чтобы люди, купившие здесь землю, полностью занимались стройкой и не думали о сопутствующих вопросах, связанных с коммуникациями.
