Покупатели, которые приобретают недвижимость не для собственных нужд, а для зарабатывания денег, знают немало уловок, как совершить покупку с максимальной финансовой выгодой. Все слышали про скидки и распродажи в супермаркетах, автосалонах и прочих торговых заведениях, так вот, точно такие же схемы существуют и на рынке недвижимости. Нередко с хорошей скидкой можно купить участок в коттеджном поселке, квартиру или дом, нужно только знать, как и где. Опытные риэлторы и прочие активные игроки рынка недвижимости знают все хитрости и уловки этого направления, а простому покупателю всему этому стоит научиться.
Вопрос скидок актуален для любого потенциального покупателя и даже, если в кармане имеется приличная сумма денег, которой с лихвой хватает, чтобы купить участок в коттеджном поселке, да еще и в самом лучшем месте, то все же стоит проштудировать вопрос снижения цены. Сэкономленные деньги можно направить на закупку стройматериалов, оформление документов или на любые другие цели. Учитывая стоимость участков и размеры возможных скидок, которые могут доходить до 20, а иногда и 30-40 процентов, сумма полученной экономии может быть вполне приличной.
Купить участок в коттеджном поселке со скидкой к старту продаж!
Скидки на любой товар всегда и везде можно разделить на две категории, первые, это те, которые устанавливаются на неликвидный или бракованный товар, а вторые, это те, которые характерны для ситуаций, когда просто нужно быстрее реализовать что-либо. Чтобы не купить участок в коттеджном с большой скидкой и не менее большим грузом проблем, нужно провести черту и четко разделить скидки на белые и на черные.
К вполне легальным скидкам относится снижение цены при старте продаж, это очень распространенная практика, в которой есть вполне логичное объяснение. Затевая инвестиционный проект, связанный с реализацией земельных участков, учредитель несет немалые финансовые потери, связанные с покупкой земельного массива, разделением его на доли, оформлением всего этого в госорганах, с прокладкой коммуникаций, рекламой и т.д. Все это хочется как можно быстрее окупить и вернуть хотя бы свои «кровные». Вот тут и включают скидочную систему, привлекая клиентов, в такой период купить участок в коттеджном поселке можно со скидкой до двадцати процентов.
Кроме того, не имея достаточных средств в начале реализации проекта, инвесторы часто рассчитываются с третьими организациями земельными участками. Для подрядчика или поставщика услуг такие объекты считаются обузой, да и обходятся при покупке гораздо дешевле рыночной стоимости. Такой землевладелец спешит избавиться от ненужного балласта и устанавливает хорошую скидку, чтобы побыстрее продать товар. Купить участок в коттеджном поселке при такой ситуации можно со скидкой до 40%.
Конечно, существуют и некоторые недостатки при покупке таких заманчивых вариантов, которые заключаются в отсутствии кредитования и работы с социальными программами. Купить участок в коттеджном поселке со скидкой от подрядчика или поставщика можно только за полную стоимость (чаще всего за наличные). Отметим, что скидки от непосредственного владельца поселка, чаще всего такого рода ограничений не имеют и продаются на общих основаниях.
Кроме этих схем предоставления скидок на рынке можно поискать предложения с другими программами, которые запускаются при низких продажах, при не ликвидности конкретных участков или всего поселка. В общем, если постараться и подойти к вопросу с умом, то можно найти товар дешевле, чем он стоит на рынке.
