Чтобы выбрать правильный участок первым делом нужно четко определиться с целью его приобретения и уже от этих данных двигаться дальше. Если участки в коттеджных поселках требуются для проживания, то есть подразумевается строительство дома сразу же после приобретения, то это одна история, а если стройка будет лишь в перспективе, то это совершенно иной ход событий. И третий вариант, это когда участки в коттеджных поселках покупаются просто для вложения денег.
Рассмотрим все по порядку и укажем на важные моменты каждой из ситуаций, чтобы было наглядно видно, на что именно стоит обращать внимание, обследуя участки в коттеджных поселках. В первой ситуации, когда требуется купить участок и как можно быстрее увидеть на нем свой дом, в который можно заселиться со всеми домочадцами. Для таких ситуаций, участки в коттеджных поселках продаются с готовым проектом и подрядным обременением. То есть, оплата производится не только за клочок земли, а за всю необходимую для строительства документацию с готовым приступить к работе подрядчиком. Эти варианты отлично экономят время покупателя и дают готовый результат через полгода, а иногда и раньше. Кончено, за предоставленный комфорт и скорость покупателю придется немного переплатить, но разница будет не критичной.
Для увеличения скорости постройки и создания благоприятной обстановки для строителей, участки в коттеджных поселках для таких ситуаций стоит выбирать вблизи входных групп или недалеко от обустроенной дороги. В противном случае проливной дождь может остановить подвоз стройматериалов и, соответственно, затормозить все работы.
Если дом сразу не нужен?
Нередко с целью общей экономии граждане покупают участки в коттеджных поселках на перспективу. То есть сначала покупается земля, затем выплачивается кредит, берется, новая ссуда и покупаются стройматериалы и т.д. По времени такое мероприятие может растянуться не на один год и даже на десятки лет, в итоге дом на участке появится, и счастливая семья переедет на постоянное место жительство. При таком подходе участок с подрядом абсолютно не нужен, да и транспортная доступность тоже ни к чему, поскольку к моменту начала строительства, поселок успеет развиться и обустроиться, что обеспечит удобство транспортировки. Обязательный подряд, как известно, повышает стоимость, а при совершении такой сделки важна каждая копейка экономии. Такие участки в коттеджных поселках легко узнать, они отличаются пустынным пейзажем или сваленными стройматериалами.
Инвестирование тоже не подразумевает сиюминутное строительство дома на участки или начало, каких-либо подготовительных работ. Максимум, что могут сделать инвесторы, это поставить забор, чтобы никто не смог посягнуть на частную собственность. Такие участки в коттеджных поселках могут стоять годами без движений и потом в одночасье превратиться в жилой оазис со всеми подобающими реквизитами. К выбору участка для инвестиций подходить стоит с особой щепетильностью. Фактор транспортной доступности в такой ситуации абсолютно не важен, подряд тоже ни к чему, если стройка не подразумевается. А вот выбор выгодного места в плане живописности или даже уникальности сыграет на руку в будущем при перепродаже.
Земельные участки в коттеджных поселках всегда предлагаются в широком ассортименте, и покупатель может выбирать вариант, подходящий именно для его ситуации. Например, в коттеджном поселке «Караси» есть участки, подходящие для строительства в перспективе или для быстрого возведения комфортабельного коттеджа, кроме того, здесь можно вполне сделать приобретение ради вложения капитала.
