Вполне логично предположить, что чем больше будет земельный участок под строительство дома, тем это будет лучше во всех отношениях. Безусловно, большая площадь дает возможность «поиграть» с расположением дома, не ограничивать проектировщиков, воспользоваться типовым проектом и т.д. Но, как всегда, есть «но», и это вопрос цены, как известно, стоимость земельных участков устанавливается за квадратный метр, за сотку или за любую другую величину площади. Поэтому большой участок под строительство дома, это дорогой участок, и если финансы позволяют, то покупать, конечно, лучше большую площадь.
При выборе земельного участка под застройку не стоит забывать и о размере будущего дома, среди архитекторов уже давно установилось негласное правило о том, что участок к дому должен исходить из соотношения 10:1. При таких пропорциях проектирование проходит без особых проблем, участок под строительство дома позволяет использовать обобщенные нормы и не прибегать к специальным приемам, если, конечно нет иных факторов, негативно влияющих на этот вопрос.
Что дает большой участок под строительство дома своему хозяину?
Основное преимущество большого земельного участка раскрывается уже после завершения всех строительных работ, когда дом сдан, и хозяева в него заселяются. На большой территории можно дать свободу своей фантазии и разбить настоящий сад, построить фонтан, беседку, бассейн, декоративные горки, детскую площадку и многое другое. Участок под строительство дома с внушительными габаритами дает возможность своему хозяину создать индивидуальный природный уголок, в котором будет отдыхать только он и его семья.
Но не стоит забывать и про недостатки, участок под строительство дома не только стоит дорого, но еще и обходится в содержании не дешево. Прежде всего, за габаритный надел придется платить большой налог, который исчисляется от общей площади. Кроме того, расходы будут связаны с содержанием всех дополнительных сооружений. Большой сад потребует наём садовника, фонтан или бассейн в обязательном порядке нуждается в периодической чистке, смене воды и прочих манипуляциях. Как видно из приведенных примеров, участок под строительство дома, это сплошной перерасход средств и об этом нужно знать еще до его покупки, чтобы потом не было неприятных сюрпризов.
Маленький участок под строительство дома.
Корректнее будет говорить небольшой участок, поскольку под маленьким можно понять совершенно непригодный под строительство дома надел. Как говорилось выше, участок должен соотноситься к дому десять к одному, иначе могут возникнуть серьезные неудобства или даже препятствия. Если это условие соблюдено, то можно поискать и преимущества в небольшом земельном участке под застройку.
Отталкиваясь от противного, стоит отметить, что участок под строительство дома со скромными размерами стоит дешевле и гораздо дешевле в содержании. В остальных направлениях так же можно найти немало преимуществ, среди которых возможность без проблем самостоятельно заниматься обустройством дворовой территории. Так же на маленьком участке без труда можно разместить дополнительные постройки, высадить растения и т.д. Главное, что все манипуляции можно проводить самостоятельно. В общем, небольшой участок под строительство дома, это экономия средств, времени и прочих ресурсов. Если нет необходимости и нет возможности «раздувать» свое хозяйство, то нет необходимости покупать большой участок, скромные габариты будут как нельзя кстати.
