В плане оформления сделок, недвижимость считается самым сложным объектом, поэтому для оформления такого объекта лучше всего привлекать грамотных юристов. Причем не стоит думать, что любой человек, имеющий в кармане диплом с квалификацией «юрист», разберется в данном вопросе. Купля продажа земельных участков, это настолько тонкое дело, что доверять его можно только узкому специалисту с опытом работы в данной сфере, в противном случае говорить о безупречности сделки не приходиться.
Однако наша жизнь полна парадоксов и строгая приверженность юридической помощи в нашем обществе еще не прижилась, а поэтому наравне с вышеназванным советом стоит разобрать ситуацию, когда купля продажа земельных участков оформляется человеком самостоятельно. Схема такого поступка проста – потенциальный покупатель приходит к продавцу и покупает земельный участок, как любой другой товар в магазине. При этом множество юридических (очень важных) тонкостей остается за пределами восприятия. Если речь идет о взаимодействии с добросовестным продавцом, то страшного в такой сделке ничего нет, максимум на что можно рассчитывать, это дополнительная плата за сопровождение все процедуры. А вот если купля продажа земельных участков по такой схеме сталкивается с недобросовестным продавцом, то ожидать можно чего угодно. Мы не будем еще раз описывать все негативные нюансы взаимодействия с недобросовестными продавцами, поскольку эту тему мы не раз затрагивали в других статьях, расположенных на нашем сайте. Гораздо правильнее будет обсудить некоторые юридические нюансы этого вопроса и указать правильный путь потенциальному покупателю.
Нужно быть готовым к длительным срокам …
При обращении к профессиональным юристам, занимающимся оформлением сделок с недвижимостью можно рассчитывать на получение всего пакета документов через неделю или даже через пару дней. А вот если купля продажа земельных участков оформляется самостоятельно, то стоит приготовиться к растягиванию общего срока до нескольких месяцев. Все дело в том, что в законодательстве легитимно предусмотрены достаточно длинные сроки оформления недвижимости, в особенности земельных участков. Формулировка «до одного месяца», дает достаточно широкий коридор, который можно использовать как по минимуму, так и по максимуму.
Юридические конторы, занимающиеся оформлением недвижимости, имеют широкие возможности, позволяющие проводить сделки как раз в минимальных отрезках времени (в полном соответствии с законом). А вот для простого гражданина будет отведен максимальный срок, что тоже вполне законно. Так, что если нужно, чтобы купля продажа земельных участков была быстрая, придется обратиться в профильную контору. Учитывая тот факт, что помимо скорости оформления человек получает еще и гарантию юридической чистоты сделки, то выбор становится вполне очевидным.
Купля продажа земельных участков и ее основной документ!
Самым основным документом купли продажи земельного участка является договор, по которому одна сторона передает объект собственности, а другая обязуется его принять и оплатить. При этом не стоит забывать, что для того, чтобы сделка стала легитимной она должна получить одобрение со стороны государственных органов, путем прохождения целой череды экспертных мероприятий.
Согласитесь, данная формулировка получилась очень запутанной и малопонятной, но это и есть юридическая тонкость сделки, что в очередной раз указывает на необходимость участия юриста в такой покупке. Все-таки лучше в самом начале сделки потратить немного больше средств, чтобы потом не потерять все.
