Приобретение недвижимости всегда сопряжен с рядом сложностей, нужно многое решить, выбрать подходящий вариант, правильно оформить документы и т.д. Наравне с приобретением готового жилья популярностью пользуется покупка земли с последующей постройкой коттеджа. Купить земельный участок решают многие люди, которые хотят, а) сэкономить и б) реализовать индивидуальный проект. Однако в этом вопросе есть немало разновекторных мнений, с которыми нужно четко разобраться еще до принятия окончательного решения.
Так, согласно определенному мнению гораздо выгоднее купить земельный участок в деревне с уже имеющимся ветхим домом и полностью его перестроить или даже снести и построить новый. Дескать, такой вариант выгоден тем, что в деревне, просуществовавшей не одно десятилетние (а чаще и не одно столетие) все понятно и нет необходимости думать о перспективе, все уже построено и освоено. Однако мы не считает такую точку зрения однозначной и неоспоримой, в связи, с чем хотим привести ряд доводов в пользу того, что купить земельный участок в новом коттеджном поселке гораздо выгоднее во многих отношениях.
В чем собственно выгода?
Новый коттеджный поселок строится практически на пустом месте, где нет ни электричества, ни воды, ни канализации, ни любой другой коммуникации. А это означает, что все эти признаки цивилизации будут подведены новые, будет протянута высоковольтная линия, смонтированы новые трансформаторы, рассчитанные на современные мощности и т.д. Если купить земельный участок и построить на нем дом, то не нужно будет переживать, что мощный и очень дорогой отопительный котел перегрузит электрическую сеть и попросту выйдет из строя из-за недостатка напряжения. А вот для проверенной веками деревни такая ситуация вполне нормальна, поскольку электрические сети населенного пункта чаще всего работают на предел своих возможностей и не имеют должно запаса прочности.
Точно так же обстоит дело с водопроводом, который в деревне после пуска лет пятьдесят назад воспринимался как диковинка и радовал даже тоненькой струйкой воды. Если же к нему подключить современный коттедж с бассейном, сауной, несколькими санузлами в доме, посудомоечной и стиральной машиной, то наверняка в период работы такой техники, вся деревня останется без воды. Если же отдать предпочтение новому коттеджном поселку и купить земельный участок под застройку, то можно рассчитывать на новый водовод с огромным запасом прочности, который с легкостью обеспечит любые современные потребности. Точно так же легко с нагрузками в новом поселке справится и канализация, которая без труда примет сточную воду во время осенних ливней или в период массового слива воды из бассейнов и т.д.
Не забудем упомянуть и про газоснабжение, которое, как известно, поставляется в любой населенный пункт по трубе высокого давления с определенной пропускной способностью. Рассчитывается такая пропускная способность исходя из количества домов и некоторого запаса, который в большинстве случаев уже превышен. Варочная плита в новом доме гореть, конечно, будет, а вот котел в зимнюю стужу, когда столбик термометра опускается ниже двадцати градусов, работать уже будет не по нормативу и теплом обеспечить большой коттедж не сможет.
Думаем, что мы смогли привести веские доводы в пользу того, что все-таки лучше купить земельный участок в новом поселке и не переживать за комфорт своего проживания, чем пытаться получить непонятно какую экономию и поселиться в «проверенном» месте.
