В школе все мы изучали мифы древнего мира, это своеобразные сказки и сказания, которые переросли уровень вымысла и воспринимаются как данность. В нашей жизни тоже очень много мифов, которые по своей сути являются сказками, а воспринимаются как нечто неоспоримое и должное. Так многие люди считают, что купить земельный участок крайне проблематично и что вокруг такой сделки непременно обитают всякого рода жулики и мошенники. Так же считается, что со стороны закона существует немало препонов делающих куплю-продажу весьма сложной и непонятной простому человеку.
Но, если разобраться в каждой ситуации, то можно увидеть, что большая часть проблем просто выдумана и купить земельный участок легко и просто. Для начала обратимся к столь страшному и непонятному договору купли-продажи земельного участка, без которого невозможно появление права собственности в нынешних условиях. Если отбросить в сторону все юридические тонкости, то согласно этому договору одна сторона передает другой за вознаграждение участок земли, а та обязуется его принять и оплатить. Все остальное в договоре, это нюансы и тонкости что-то уточняющие и разъясняющие. То есть данная трудность не больше, чем один из придуманных современным обществом мифов.
Купить земельный участок без посредников не получится.
Еще один миф касается общения продавца и покупателя, очень многие считают, что лично двум этим сторонам встречаться не стоит. Купить земельный участок можно только через посредника, который возьмет на себя все вопросы не только по документальному оформлению, но и по выбору, решению спорных ситуаций и многому другому. Но позвольте, а также личный осмотр, выражение собственного мнения, и даже некоторые капризы, ведь все это невозможно передать через посредника.
Кроме того, современный формат реализации объектов недвижимости позволяет купить земельный участок напрямую и без каких-либо проблем. Крупные продавцы, предлагающие земельные участки и готовые дома в коттеджных поселках берет на себя все бремя оформления документов, а покупателю нужно всего лишь выбрать оправившийся вариант. Такой подход используют многие продавцы на современном рынке, и это не может не нравиться покупателю. В этой ситуации мы наблюдаем явление, которое должно полностью сменить представление об отчуждении объектов недвижимости.
Купить земельный участок по доверенности – еще один миф.
Для многих граждан само слово, доверенность, уже является страшным и сулящим какие-то проблемы. Согласно тому документу, одно лицо поручает (разрешает) другому выполнить строго оговоренные действия, например, купить земельный участок. Но доподлинно никто не знает, насколько добросовестно поведет себя то лицо, которому выдана доверенность. Ведь имея определенные полномочия доверенное лицо может купить земельный участок не у того продавца, не на тех условиях или вообще совершить заведомо невыгодные для доверителя действия.
Все эти опасения нельзя назвать безосновательными, поскольку они имеют под собой достаточно широкую практику. Но не стоит думать, что доверенность, это необратимый документ, ведь ее можно отозвать в любой момент и тогда совершенные с ее использованием сделки будут признанными ничтожными (разумеется, если они совершены в период после отзыва). Купить земельный участок можно разными способами, лично или по доверенности, напрямую или через посредников и т.д., но главное, чтобы эта сделка удовлетворяла все интересы заинтересованной стороны. У нас в поселке купить земельный участок можно напрямую без посредников, для этого у нас созданы все условия.
