Новые технологии внедряются повсюду, строители широко используют инновационные материалы и методы, которые уже позволяют строить в морозы, не ждать усадки и тому подобное. В том числе по-новому стали использовать земельные участки в коттеджных поселках, застройщики стараются получить максимум от каждой сотки. Так, относительно недавно стали практиковать строительство таунхаусов. Это такая формация жилья, которая совмещает в себе множество направлений, здесь просматривается частный дом, квартира в многоэтажке, есть земельный участок, но нет приусадебного участка и т.д.
Используя таунхаус земельные участки в коттеджных поселках задействуются гораздо более рационально. Наиболее распространен такой вид жилья в поселках максимально близко расположенных к городу, это такой своеобразный плавный переход от многоэтажек к одноэтажной застройке. Но если серьезно, то за счет таунхаусов застройщики получают достаточно универсальную возможность угодить и себе и потребностям покупателей. Ведь таунхаус занимает меньше места, он дешевле в строительстве, а для покупателя это возможность поселиться в экологически чистом месте по приемлемой цене.
Хорошо, что земельные участки в коттеджных поселках используют таким образом.
Довольно часто в коттеджных поселках стали появляться многоквартирные дома в 5-6 этажей, они портят вид и «убивают» всю суть формата проживания. В ряде случаев подобная застройка является незаконной. Застройщики просто скупают земельные участки в коттеджных поселках оптом и используют их под такие нужды. Нередко власти признают подобные строения несоответствующими нормам и сносят. Что же касается таунхаусов, то они вполне гармонично вписываются в архитектуру и ландшафт поселков, к тому же они не нарушают законодательства.
Земельные участки в коттеджных поселках на которых стоят таунхаусы дробятся на небольшие наделы или используются одним общим массивом. Такие тонкости, кстати, нужно выяснять на самой ранней стадии. Для кого-то нюанс, касающийся земли, абсолютно не имеет значения, а кто-то непременно хочет стать собственником, пусть и небольшого участка. Строительство таунхаусов в коттеджном поселке помимо всего прочего должно вписываться в общую концепцию развития и указываться в генеральном плане.
Почему бы все земельные участки в коттеджных поселках не отдать под таунхаусы.
Если формат таунхауса так хорош, то почему бы не отдать под эти цели весь земельный массив поселка или хотя бы его основную часть. Нет, далеко не все поселки идут на такие эксперименты, ведь это первый шаг к тому, чтобы загородный формат жизни стал еще больше городским. Земельные участки в коттеджных поселках предназначены под застройку небольшими домиками, в которых проживает одна семья, есть место под автомобиль, детскую площадку, пару красивых клумб, большой бассейн и прочие атрибуты. К тому же не все люди, которые выезжают жить за город ищут нечто подобное, для них важно иметь свой дом, а таунхаус не воспринимается таким образом.
Земельные участки в коттеджных поселках должны использоваться так как записано в генеральном плане. В наших документах значится частная застройка по определённому алгоритму и места таунхаусам нет. Мы не против таунхаусов, как современного формата жилья, просто они не предусмотрены в Карасях, здесь немного другой уклад жизни. Тем более дефицита в земле поселок не испытывает, да и цена более, чем доступная. Поэтому и без столь специфичного жилья поселок может обеспечить сотками земли всех желающих.
