В нашей стране существует огромное количество населенных пунктов с историей, исчисляемой веками, в них есть земельные участки под ИЖС, но это уже современное новшество, не имеющее никакого отношения к истории. Также на просторах России создается много новых поселений, и в них также появляются наделы с названным статусом. А вот обратного порядка не предусмотрено, то есть земли появляются вместе с поселением или привязываются к нему, в случае с историческими объектами. Это касается далеко не всех вариантов, например, статус «сельхозназначение» может существовать в чистом поле (в этом и есть его смысл).
Покупатель получает своего рода гарантию, и защищается от разного рода непредвиденных ситуаций, требующих дальнейшего решения. Земельные участки под ИЖС появятся только в том случае, если местность удовлетворяет строго определённым требованиям. Присвоение статуса относится к компетенции специальных органов, которые проверяют все показатели и дают заключение при полном соответствии всем пунктам. Таким образом простой человек избавляется от массы сложностей, он полностью доверяется заветным буквам, вещающим ему, что здесь возможно ведение индивидуальной жилой застройки.
Земельные участки под ИЖС формируют весь массив или его часть
Немаловажное значение имеет количество участков с тем или иным статусом, ведь вполне может оказаться, что в составе одного населенного пункта присутствует сразу несколько вариантов. Покупатель о таких особенностях осведомлен не всегда и может создавать для себя ошибочное представление о положительных или отрицательных сторонах товара. Чтобы исключить подобные явления, нужно изучать всю подноготную конкретного продукта, а не общего состава всего предложения.
Земельные участки под ИЖС формируют весь массив только в новых населенных пунктах, а вот в старом поселке это может быть только его часть. Такая особенность связывается с порядком формирования земельного массива, в одном случае он появляется весь и сразу, а в другом его постоянно (или однократно) пополняют. В какую именно группу попадет покупатель неизвестно, чтобы иметь определённую гарантию, стоит выбирать современные, недавно созданные населенные пункты с положительной репутацией. Сегодня на рынке очень много разнообразных предложений, заинтересованным лицам следует быть предельно внимательными.
