Современный земельный рынок задает много вопросов покупателю, среди которых есть откровенные загадки с двойным назначением. Не имея представления, о чем идет речь вполне можно купить участок, который будет идеальным по всем параметрам, но не пригодным для строительства жилья. Те люди, которые в общих чертах знакомы с земельной сферой знают, что есть земельные участки под ИЖС и они предпочтительнее всех остальных. Такие наделы пригодны для строительства домов определенной этажности, на них разрешено заниматься огородничеством, строить объекты малых архитектурных форм и тому подобное.
Но если земельные участки под ИЖС такие идеальные и имеют строгую ориентацию, для чего тогда нужны все остальные, на которых тоже можно строить жилые дома и заниматься возделыванием огорода. Поучается, что на рынке вращается сразу несколько категорий земель, которые внешне одинаковые, но разные по своей сути. Простому человеку запутаться в этих категориях очень просто, тем более что на противоположной стороне выступает продавец, который имеет максимальное осведомление по данной теме. В последнее время наметилась тенденция к тому, что земельные участки под ИЖС стали уступать место другим категориям, притом, что они являются основным массивом, предназначенным для строительства жилья.
Земельные участки под ИЖС могут стоить дороже.
Поскольку спекулятивные настроения на рынке недвижимости всегда имели большой вес, то в обстоятельствах последнего времени земельные участки под ИЖС стали прибавлять в стоимости. При этом реальных оснований поднимать планку цены, нет никаких, все фундаментальные величины остались на своих прежних местах. Зная о некоторых преимуществах земель данной категории и видя перед собой картину уменьшения предложения по участкам ИЖС, перекупщики стали преподносить их как некий дефицитный товар.
По незнанию, некоторые покупатели верят, что земельные участки под ИЖС какие-то исключительные и переплачивают за них от десяти до двадцати процентов реальной цены. На этот счет можно сказать, что земельные участки под ИЖС действительно имеют свои положительные отличия, но они никоим образом не должны отражаться на цене. Любой добросовестный девелопер не предлагает такой товар по завышенной стоимости. Если цена и растет, то по каким-то сторонним причинам, которые имеют под собой реально веские основания.
В коттеджном поселке Караси продаются земельные участки под ИЖС по нормальным ценам.
Коттеджный поселок имеет идеальное расположение относительно города, здесь чистый воздух и отличная транспортная доступность. Коммуникации уже все проведены и готовы к подключению, то есть более идеального варианта и придумать невозможно. Плюс ко всему этому великолепию Караси предлагают земельные участки под ИЖС. То есть налицо все основания, чтобы поднять стоимость как минимум на десять процентов за каждый улучшающий фактор. Но этого не происходит, поскольку продавец хочет реализовать проект и предоставить людям возможность жить в комфортном месте, а не нажиться за счет чужих предпочтений.
Единственным недостатком коттеджного поселка Караси является его популярность, из-за которой земельные участки под ИЖС раскупаются очень быстро. Чтобы не лишиться возможности сделать выгодное приобретение, потенциальным покупателям следует поторопиться, чтобы успеть выбрать самый лучший из всех имеющихся участков. Уже многие покупатели совершили сделки и начали освоение участков. Совсем скоро поселок будет иметь завершенный вид и расцветет в полной мере, люди будут любоваться красивыми пейзажами, посещать местный водоем и вдыхать кристально чистый воздух.
