Земельные участки под ИЖС постепенно превратились в традицию. Такой вариант выбирают люди, желающие получить больше защиты от всяческих отрицательных явлений. Многие юристы уверены, что на данный момент подобная позиция себя полностью исчерпала. Ведь иные предложения также заслуживают внимания и готовы обеспечить необходимые показатели. С объективной точки зрения эти высказывания теряют свою силу после приведения первых опровергающих аргументов. Отталкиваясь от противного, и оставляя в стороне сложные определения, понятно, если бы ситуация действительно была настолько простой, то разные статусы друг друга давно растворили. Параллельное существование множества разных групп доказывает их легитимность.
Прежде всего, земельные участки под ИЖС более финансово привлекательные. Понятным столь серьезный аргумент становится только в определённых условиях. Как известно, большая часть сделок с недвижимостью реализуется за счет привлеченных средств. Проще говоря, люди берут кредит и покупают надел, чтобы потом начать строительство. Прежде чем дать целевой займ, финансовое учреждение тщательно проверит объект. Он, чаще всего становится заложенным. То есть, в случае неблагоприятных обстоятельств его заберут, продадут и покроют расходы. А для этого следует иметь дело только с гарантированно ликвидным продуктом. Ситуация весьма щекотливая и имеет множество выражений. Конечно, имеет место быть, существенная перестраховка со стороны банка. Но это его условие и выбрать другой вариант невозможно.
Земельные участки под ИЖС возвращают налоги
Еще один фактор привлечения внимания заключается в возможности использования права на налоговый вычет. Такая схема предусмотрена законом и широко используется. При покупке недвижимости, государство признает сделку убытком для бюджета физического лица. А это НДФЛ оказывается неуместным. Соответственно уплаченные суммы возвращаются. Существует множество нюансов и условий, чтобы подобная операция оказалась возможной. Все тонкости подробно расписаны в разных материалах на просторах интернета. Также сами налоговые органы готовы дать подробнейшие разъяснения. Важно понимать, именно земельные участки под ИЖС предоставляют подобное право. Наличие других статусов порой в перечень не включаются.
Еще стоит упомянуть материнский капитал. Эта помощь от государства связана с серьезными проверками сделки. Просто так по требованию деньги не выдаются. Необходимо предоставить пакет документов. Мало того, все начинается с сопоставления полагающегося перечня пунктов. Так вот земельные участки под ИЖС с недавнего времени также стали совпадать с обозначенными позициями. Конечно, есть и другие варианты, вот только наличие заветного статуса оказывает положительное влияние на принятие решения. Любая двусмысленность, сомнения или риски воспринимаются, как повод для отказа. В совокупности, если посчитать все предлагаемые выгоды, то покупатель компенсирует более высокую цену. Как известно, продавцы поднимают планку порой просто за принадлежность. Помимо маркетингового хода существуют дополнительные затраты при первичном оформлении.
