Изучая рынок загородной недвижимости человек узнает, что наиболее предпочтительными являются земельные участки под ИЖС, они специально созданы для строительства домов и беззаботного проживания. Также есть земли с другим назначением и на них также возможно строительство жилых построек с проживанием. Каждый из вариантов имеет свои отличительные показания, но в основном суть сводится именно к проживанию, вопросам регистрации и прочим аспектам ключевого характера.
Земельные участки под ИЖС нужны всем, но зачем они людям, которые на них не собираются проживать, ведь им неважна основная часть показателей. Это те случаи, когда участок покупается для ведения дачного хозяйства, разведения домашних животных, устаревания пикников и прочих развлекательных мероприятий. Теоретически с такими целями можно разместиться в чистом поле, однако имея собственный надел, с которого никто, никуда не выгоняет гораздо спокойнее и правильнее. Но дело здесь не столько в спокойствии, сколько в дальновидности, ведь в будущем все может кардинально измениться, появится желание построить свой дом или перепродать недвижимость.
Земельные участки под ИЖС потом проще продать.
Когда человек покупает участок из первых рук, он имеет массу возможностей проверить товар и убедиться в его качестве. Но чем больше оказывается собственников (вследствие перепродажи), тем ниже опускается планка привлекательности и тогда важным становится каждый существенный фактор. Земельный участок под ИЖС купленные сегодня, потом его можно гораздо проще продать, поскольку люди воспринимают заветный статус как дополнительную гарантию. Неважно сколько раз перепродавалась такая недвижимость, она ни при каких обстоятельствах не потеряет своего статуса.
При прочих равных условиях земельный участок под ИЖС будет продан быстрее и по более выгодной (для продавца) цене. Об этом знают многие участники рынка и поэтому стремятся приобрести именно такой надел, даже несмотря на то, что в ряде случаев он оказывается дороже. Заметим, что манипуляции с подъёмом цены, это дело рук спекулянтов, «играющих» с выгодными сторонами товара. При реализации земли из первых рук разницы с другими статусами практически нет, она носит незначительный характер и отражает более высокие затраты в момент проведения организационных мероприятий.
Земельные участки под ИЖС располагаются в более удобных местах.
Чаще всего земельные участки под ИЖС располагаются в более удобных местах, где есть или обязательно будет дорога, все коммуникации, развитая часть населенного пункта и многое другое. Все это увязывается с какими-то планами на будущее или уже реализуемыми мероприятиями, но в любом случае они предоставляют преимущество. И пока такой момент будет актуальным, человек постарается выбрать именно этот вариант, а все остальные оставить в стороне. Официальная трактовка показывает, что многие другие участки с иным статусом полностью подходят под индивидуальную застройку, но факт остается фактом.
Что касается места, то с этим показателем можно поспорить, ведь далеко не все ныне существующие поселки, созданные несколько столетий назад можно назвать удобными с нынешней точки зрения. Порой новые объекты оказываются в гораздо более выгодном положении, поскольку для них территория подбирается с учетом современных требований. При этом земельные участки под ИЖС остаются актуальными в любой ситуации, несмотря на выход прочих земель на более высокий уровень лидерство остается в силе и не подлежит оспариванию.
