Помимо массы других преимуществ покупка земли в коттеджном поселке отличается от прочих сделок с недвижимостью, своей стоимостью. Купить участок в коттеджном поселке гораздо выгоднее, чем приобрести готовый дом или квартиру в городе. Такие тенденции обусловлены тем, что в коттеджном поселке продается перспективная недвижимость без каких-либо дополнительных обременений. Сделку по покупке земельного участка в коттеджном поселке в большинстве случаев можно сравнить с приобретением квартиры в строящемся доме. И в том, и в другом случае, налицо признаки инвестирования, то есть вложения денег с целью получения прибыли в будущем.
Действительно, если купить участок в коттеджном поселке, можно получить прибыль, как от перепродажи после полного или частичного развития поселка, или же построить дом, что тоже показывает реальную выгоду. Сейчас, например, можно купить участок в коттеджном поселке Караси до полумиллиона рублей, это будет отличный вариант для постройки собственного дома. Стоит отметить, что за такую сумму можно приобрести лишь малогабаритную однокомнатную квартиру, где-нибудь на окраине города в старом фонде. Сопоставлять два таких варианта просто нецелесообразно за явным преимуществом земельного участка.
Конечно, если купить участок в коттеджном посёлке жить на нем можно будет лишь в туристической палатке, поскольку на строительство дома потребуется время и средства. Но в конечном итоге у покупателя появиться собственный дом. Для многих людей такой вариант подходит именно потому, что ненужно сразу вкладывать большую сумму денег и можно разделить стройку на несколько этапов. Человек со средним заработок в состоянии построить дом по такой схеме за 2-3 года, это в любом случае лучше, чем долги, кредиты и прочие негативные моменты, связанные с мгновенным приобретением жилья.
А что же с ценами?
Разброс цен на рынке земельных участков сейчас наблюдается немалый, купить участок в коттеджном поселке можно и за вышеназванную стоимость до полумиллиона рублей (а если быть точным, то в коттеджном поселке Караси участки стартуют с отметки в 350 тысяч рублей за прекрасный участок размером почти 12 соток) и за миллион в том же размере. Нередко двойная наценка наблюдается на абсолютно идентичных участках, расположенных в равных условиях. Такие скачки цен являются следствием работы посредников, навязывания дополнительных условий и просто банальной жадностью продавца.
Чтобы не переплачивать лишних денег, лучше всего купить участок в коттеджном посёлке непосредственно у организатора такого мероприятия. Таким образом можно сэкономить несколько сот тысяч рублей и обезопасить себя от всякого рода мошенников.
Продолжая тему цен на земельные участки стоит отметить, что подходить к этому вопросу нельзя односторонне. Вполне возможно, что при кажущейся однородности участки обладают какими-либо отличительными особенностями, рознятся по местоположению, имеют различные рельефные очертания и т.д., например, в коттеджном поселке Караси предусмотрено зонирование по категориям, которое дает возможность выбирать участки подешевле и подороже, в зависимости от расположения. Если человек хочет купить участок в коттеджном поселке Караси поближе к водоему, то ему придется заплатить немного большую стоимость, чем при покупке точно такого же участка в центре поселка.
Подводя итог сказанному, отметим, что в Рязанской области можно купить участок в коттеджном поселке и за 300 тысяч рублей и за десять миллионов, но это не означает, что между двумя этими объектами будет существовать какая-то неописуемая разница.
