Рынок загородной недвижимости предлагает потенциальному покупателю очень много вариантов, среди которых дома в традиционных поселках, земельные участки в коттеджных поселках, участки с подрядом или уже построенные дома, дома в процессе строительства и многое другое. Самым привлекательным вариантом, на первый взгляд, кажется, дом в селе, которое отметили свой вековой юбилей (а может быть существует уже пару веков). Да, место проверенное, надежное, постройки существуют много лет и во всем чувствуется фундаментальность, но назвать все это преимуществом никак нельзя.
Земельные участки в коттеджных поселках, имеют скромную историю им в лучшем случае всего лишь год или два от момента создания, но список их преимуществ по-настоящему бесконечен. В первую очередь стоит отметить высокий уровень организации самого поселка, который четко спланирован, имеет концепцию развития, четкие очертания периметра, охрану, дороги, и т.д. Отдельного внимания заслуживают коммуникации, которые имеют все земельные участки в коттеджных поселках, и которые созданы из расчета современных потребностей, а не тех нагрузок, которые были актуальными пятьдесят лет назад. Естественно, что все дома в подобном месте тоже будут новыми отвечающими современным требованиям и безопасности, и комфорта, и энергосбережения.
Земельные участки в коттеджных поселках дают больше свободы выбора.
Продолжая тему сравнения давно существующего поселка и современного коттеджного поселка, отметим достаточно важный аспект, который касается свободы выбора места, где будет располагаться будущий дом. В селе, уже все освоено, и новые участки выделяются на окраине или же на месте старого дома, это не всегда удобно, а достаточно часто даже становится причиной отказа от покупки. На окраине поселка может быть все, что угодно, от небольшого оврага, до свалки ближайшего города. Земельные участки в коттеджных поселках можно выбирать из общего массива, это может быть центр, окраина, место у водоема или на границе с лесным массивом и т.д.
Кроме того, земельные участки в коттеджных поселках более безопасны в плане строительства, ведь выбирая место под будущий объект застройки, организаторы изучают многие аспекты, которые могут повлиять на подготовительные работы при проведении определенных этапов. Старые поселки создавали в местах наиболее удобных не с точки зрения комфорта и удобства строительства, а исходя из совершенно иных показателей. Стратегическое место, близость к источнику питьевой воды, укрытая от ветра территория и т.д., все это учитывалось раньше. Однако такие моменты как качество грунта, близость грунтовых вод и прочие важные моменты просто были неизвестными.
Земельные участки в коттеджных поселках дешевле.
Еще один немаловажный вопрос касается цены земельного участка, которая порой имеет полярную противоположность между уже существующим селом и только что созданным коттеджным поселком. Несмотря на все недостатки сельских участков, стоят они чаще всего дороже, лишь потому, что на рынке их немного, а спекулятивные настроения имеют существенное влияние. При этом участки в коттеджных поселках придерживаются строгой организации и подчиняются фундаментальным законам рынка, среди которых не последнюю роль играет конкуренция. Большой ассортимент и не менее богатое предложение делают свое дело. Сегодня внимание к участкам в коттеджных поселках очень велико, люди с удовольствием приобретают наделы в перспективных местах, история которых только начинается.
