Открыв любую электронную доску объявлений можно увидеть тысячи предложений, в которых продаются земельные участки. Выбрав один из таких заманчивых вариантов можно купить земельный участок по весьма выгодной цене. Разброс цен в этом сегменте просто поражает, здесь можно увидеть лоты, едва ли дотягивающие до ста тысяч, а можно не уложиться и в несколько миллионов. Самым главным критерием в вопросе ценообразования является место, в котором расположен земельный участок и чем выгоднее оно, тем дороже земля.
Если у человека появится желание купить земельный участок в черте города, с прекрасным видом, без видимого расположения промышленных предприятий и т.д., то ему придется выложить за такую сделку немалую сумму. А вот чтобы сэкономить и купить земельный участок по приемлемой цене придется немного удалиться от города и поискать предложение минимум в 10-15 километрах от границы населенного пункта. Однако местоположение в его географическом смысле является далеко не единственным критерием, влияющим на стоимость участка.
Купить земельный участок в садовом товариществе и сэкономить!
Любой из юристов, занимающихся вопросами недвижимости, в числе первых важных моментов посоветует обратить внимание на статус земельного участка, и только после этого обращать внимание на цену. Так самым дорогим статусом является ИЖС, а к дешевым можно отнести дачные наделы и земли садовых товариществ. Последние, в качестве прямого назначения, имеют возделывание садовых и огородных культур, но также на них разрешено строительство садовых домиков. Купить земельный участок с таким статусом можно весьма недорого, на нем можно построить полноценный дом и жить в нем сколь угодно долго.
Такая сделка может считаться весьма выгодной, однако дом на таком объекте будет иметь статус садового домика, каким бы капитальным он не был. Если применить должную настойчивость, такое строение можно зарегистрировать и регистрировать в нем жильцов, с указанием полноценного адреса. При этом сразу нужно приготовиться к массе бюрократических проволочек, к сбору дополнительной документации и прочим не совсем приятным нюансам.
Когда же все круги бюрократии будут пройдены и дом получит полный пакет документов, в нем можно жить полноценной жизнью, вот только соседи здесь вряд ли будут круглогодичными, да и об элементарных благах цивилизации придется заботиться самостоятельно. Стоит ли купить земельный участок с таким статусом? Возможно и да, если есть серьезные финансовые выгоды, и нет личных ограничений в плане испытания вышеперечисленных неудобств.
Непонятные метаморфозы в сегменте.
Если проанализировать рынок продажи земельных участков, то можно увидеть практически паритетное соотношение статусов под индивидуальное строительство и под возделывание садовых культур. Говорить о повальном увлечении населения садоводством не приходиться, а это значит, что земли соответствующего назначения набирают популярность как вариант дешевого строительства. Мало того появляется множество инвесторов, которые готовы облагораживать садовые кооперативы и товарищества по сценарию полноценного поселка.
Для рядового покупателя все эти метаморфозы не совсем понятны, для него главное купить земельный участок по выгодной цене, построить на нем дом и счастливо жить со своей семьей. На данный момент, чтобы осуществить такую задумку лучше, конечно, отдать предпочтение участку со статусом под строительство, а не под возделывание садовых культур. А вот в будущем вполне возможно, что законодатель примет во внимание имеющуюся ситуацию и внесет изменения в нормативные акты, которые приравняют такие участки и разрешит на них строить дома официально.
