Существует просто огромное количество примет, суеверий, убеждений и прочих факторов, согласно которым нужно располагать свое жилище так, а не иначе. Самый распространенный вариант, это ориентирование дома по сторонам света, какие-то грани должны выходить на юг, какие-то можно обернуть на север и т.д. Но вот участок под строительство дома люди редко выбирают по таким параметрам пространственного позиционирования, ведь будущее строение, которое на нем возникнет всегда можно спроектировать так, как того требуют приметы или иные нормы.
Порой участок под строительство дома тоже имеет важный момент в плане пространственного размещения. Ведь в современных коттеджных поселках очень многое спланировано заранее, есть генеральный план от которого нельзя отступать. В подобных документах может быть прописано расположение домов на участках. Например, все дома должны выходить фасадами к дороге, иметь строго определённое отступление от границ участка и тому подобное. То есть развернуть дом (в момент проектирования разумеется) так как того хочется или так как того требует какой-то абстрактный норматив уже не получится. Каждый участок под строительство дома, тоже изначально ориентирован, его положение определено межеванием и что-то изменить крайне проблематично.
Если участок под строительство дома не отвечает личным нормам.
Ситуация вполне может сложиться так, что мнение проектировщиков коттеджного поселка и личные предпочтения покупателя расходятся. Человеку хочется построить дом фасадом на юг, а задним двором на север, а уже утвержденные документы указывают на обратное расположение. Можно сказать, что такой участок под строительство дома не подходит покупателю и следует поискать другой вариант. Но что, если этот нюанс является единственным недостатком и все остальные показатели просто идеальны.
Такая ситуация считается довольно сложной, несмотря на простоту имеющихся противоречий, с одной стороны человек не хочет отступаться от своих принципов, а с другой стороны стоит уже утвержденный план со всеми выполненными работами. Когда нет других причин и препятствий, лучше всего купить участок под строительство дома, невзирая на «неправильное» расположение. Ведь в конечном итоге может оказаться, что именно этот вариант является идеальным. Большинство убеждений относительно пространственного позиционирования является вымыслом, не имеющим под собой никакого основания. Кроме того, всегда можно правильно расставить в доме мебель и добиться соответствия личным требованиям, не прибегая к кардинальным мерам.
Как появляется участок под строительство дома.
Изначально предприниматель, который задумал создание коттеджного поселка приобретает большой, единый массив земли, затем группа специалистов на основании имеющихся данных составляет проект с разделением большой массы, на отдельные участки. Конечным пунктом таких действий является работа кадастрового инженера, который закрепляет проведенные работы документально. Каждый участок под строительство дома, это отдельный объект, имеющий связь с соседними точками.
Ключевую роль в том, как будет расположен участок, какая будет его форма играет проектировщик, который сопоставляет все факты и проводит оптимизацию всего массива. Не стоит думать, что участок под строительство дома появляется просто по желанию специалиста или вовсе имеет под собой хаотичную основу. В этом деле все очень тесно взаимосвязано и, если участок под строительство дома имеет определённую форму и позиционирование, значит так было нужно, значит поступить по-другому было нельзя.
