Человек привык оценивать объекты по их внешнему виду, эта функция в каждом из нас заложена природой. Поэтому, когда нужно выбрать какой-то товар, в первую очередь внимание обращается на внешние признаки и чем они привлекательнее, тем лучше. Следуя этой теории, как должен выглядеть участок под строительство дома? Исходя из особенностей данного товара можно предположить, что он должен быть частью экосистемы, иметь ровное зеленое покрытие, кустарники, небольшой ручей, несколько деревьев и многое другое.
Не будем спорить, естественный вид участка весьма привлекателен, но вот только построить на нем дом не получится. Точнее получится, но только после проведения объемной работы и разрушения всех признаков красоты и привлекательности. Участок под строительство дома должен включать в свой состав строительную площадку, на которой не должно быть растительности, перепадов высот и прочих изъянов. Создавая такую площадку неизбежно исчезнет и часть прилегающей территории, которая тоже превратиться в неприглядный объект. Если расположить рядом, подготовленный, то есть отлично подходящий под строительство участок, и нетронутый надел с зеленой травкой, оврагом и кустарниками, то покупатель наверняка выберет второй вариант. С точки зрения строительной логики, такой выбор парадоксально необоснованно, а вот по мнению человеческого естества он очень красив.
Почему некоторые продавцы предпочитают оставлять участок под строительство дома неизменным.
Чтобы активно продавать свой товар, продавец должен быть помимо маркетолога, еще и грамотным психологом. Гораздо сложнее продать участок под строительство дома, который по мнению покупателя выглядит непривлекательно. Никто не задумывается над тем, что после покупки и начала строительных работ любой участок станет непривлекательным, мало кто задумывается. А это означает, что для успешной продажи нужно оставлять природный ландшафт нетронутым. Такой шаг не только привлечет покупателей, но и избавит от затрат необходимых на то, чтобы сделать участок пригодным под строительство.
Такой шаг нельзя назвать полностью адекватным, поскольку здесь имеет место быть игра на незнании покупателей. Участок под строительство дома гораздо правильнее продавать подготовленным, то есть абсолютно некрасивым. Вариант, при котором можно не заниматься подготовкой встречается в том случае, когда природа сама обо всем позаботилась и создала объект, не требующий особой переработки. Чтобы соблюсти это условие нужно серьезно постараться, чтобы отыскать ровный и не заросший кустарниками и деревьями земельный массив.
Участок под строительство дома может быть разным.
Поскольку найти земельный массив под коттеджный поселок, в котором вся площадь окажется идеальной, очень сложно, нужно использовать смешанную схему. Если участок под строительство дома выглядит отлично без обработки, то его можно оставить без изменений. Но если прямо по участку проходит овраг, есть большой перепад высот, и к тому же он весь заросший большими растениями, то его следует подготовить.
Для профессионального строителя и даже для человека немного разбирающегося в тонкостях возведения различных сооружений, участок под строительство дома с подготовленной площадкой будет самым идеальным вариантом. Деревья, кустарники, газонную траву, цветы и даже искусственный водоем нужно сооружать после завершения строительства основного объекта. Мы все это объясняем своим потенциальным покупателям, но к сожалению, далеко не все хотят нас слышать по этому поводу.
