Самым первым этапом после возникновения идеи о собственном жилище, считается выбор участка под застройку. Если в качестве места строительства выбран коттеджный поселок, то стоит удостовериться, что участок под строительство дома имеет статус ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Большинство организаций, занимающихся продажей, участок имеют солидную репутацию и в совершенстве знают все тонкости оформления земельных участков и наверняка со статусом там все в порядке, но проверить все же стоит. Существует еще множество документальных моментов, на которые стоит обратить внимание, выбирая участок под строительство дома, но на них мы останавливаться не будем, так как об этом уже не раз говорилось в других наших материалах.
Первым делом стоит определиться с местом, то есть с конкретным поселком, здесь правила простые и касаются, прежде всего, индивидуальных предпочтений, а также вопроса транспортной доступности, и особенностей местности. Участок под строительство дома лучше всего выбирать в поселках, расположенных на расстоянии 10-20 км от города, чтобы добираться на работу можно было без задержек. Что касается эстетической составляющей, то здесь у каждого человека свои предпочтения, кто-то хочет, чтобы был рядом водоем, а кто-то нет, кому-то нравиться близость леса, а кто-то предпочитает русское поле и т.д.
Участок под строительство дома – форма имеет значение!
Многие люди, не имеющие отношения к строительству и никогда не сталкивавшиеся с этим вопросом, считают, что выбирая участок под строительство дома нужно обращать внимание на его размер, но ни на форму. А между тем, именно размер играет очень важную роль в вопросе проектирования дома. Если участок имеет квадратную форму или форму правильного прямоугольника, то на нем можно будет спроектировать и построить дом любой планировки. В такой ситуации возникнет лишь вопрос, где разместить дом, в центре, или же у какой-то из граней.
Если же участок под строительство дома имеет вытянутую форму, попросту говоря, длинный, то могут возникнуть серьезные проблемы с проектированием. Справиться с такой задачей сможет только опытный архитектор, который сумеет выгодно обыграть пространство, правильно расположить окна и коридоры. Если же под рукой не окажется опытного архитектора, то хозяину придется жить в крайне неудобном жилище. Покупая участок под строительство дома с вытянутой формой, нужно быть готовым к дополнительным затратам на проект, поскольку типовым вариантом обойтись не удастся, да за сложную работу нужно будет доплатить немалые деньги. Обычно продавцы таких участков знают о негативной особенности объекта и предлагают неплохую скидку.
Дом у дороги.
Немаловажный момент при выборе участка под застройку, это расположение относительно основных транспортных магистралей. Если участок под строительство дома располагается в глубине только основанного поселка, то, есть риск не попасть на него в период распутицы. Тяжелая строительная техника просто застрянет на еще не оборудованной дороге и стройку придется остановить до полного высыхания грязи.
Если участок расположен недалеко от дороги, то помимо отсутствия проблем в сырую погоду не будет проблем со сроками доставки, с поиском участка компаниями, занимающимися доставкой и т.д. Абсолютно все участки не могут быть идеальными во всех отношениях, поэтому выбирая участок под строительство дома, придется искать компромиссы и при наличии массы положительных моментов можно и проигнорировать некоторые негативные факторы.
