Стать собственником земельного участка сегодня может каждый человек, для этого достаточно совершить сделку купли-продажи, получить наследство, принять объект в дар и выполнить некоторые другие операции. Если есть возможность выбрать участок под строительство дома, нужно очень многое учесть и о многом подумать. Когда объект недвижимости передается по наследству или дарится, то приходиться мириться со всеми его недостатками и решать проблемы по мере своих возможностей. Но вот когда речь идет о покупке, следует сразу позаботиться о том, чтобы решать было нечего, то есть приобретать участок под строительство дома без изъянов, недостатков, дефектов и прочих проблем.
Среди прочих вопросов, следует решить какого размера должен быть участок под строительство дома, ведь здесь имеется огромное количество взаимоисключающих показателей. Формула, чем больше, тем лучше здесь не применима, так же не следует думать, что покупать можно тот объект, на который хватило денег. Порой целесообразно взять кредит или увеличить сумму заемных средств, чтобы участок под строительство дома был, по крайней мере, пригодным для строительства. Существует много вопросов, которые без специальных познаний в архитектуре, строительстве и геодезии решить весьма проблематично, но вот что касается размера, то в этом вопросе при желании можно разобраться без привлечения узких специалистов.
Чем больше участок под строительство дома, тем больше проблем.
Если купить какую-то большую вещь, которая явно не нужна человеку, то она может просто лежать в кладовке или на складе, без дела не принося пользу, но и не доставляя неудобство. А вот большие объекты недвижимости, это всегда обуза, особенно если они полностью или частично бесполезны. Большой участок под строительство дома, нуждается в особом уходе, за него нужно платить налог, осваивать с привлечением больших сумм денег. И даже если оставить все без движения, что все равно придется нести расходы.
Подобные затраты имеют смысл, если они оправданы и пользователю действительно нужен такой участок под строительство дома. А вот если можно обойтись меньшей площадью, то следует покупать другой объект. Очень часто покупатели стремятся купить участок с запасом, так сказать, на всякий случай, вдруг захочется построить еще какой-то объект или заняться ландшафтным дизайном, выделить площадь под огород и т.д. Такие цели вполне оправданы, вот только следует придерживаться чувства меры и выделять на «запас» не более десяти процентов реально нужной площади.
Маленький участок под строительство дома хуже, чем большой.
Лишние квадратные метры могут оказаться бесхозными и доставить немало хлопот владельцу, но гораздо более проблематично выглядит ситуация, в которой участок под строительство дома оказывается тесным. Нет возможности соблюсти пожарные нормы, сделать все элементы удобными, и, самое главное, можно построить дом только определенной квадратуры. Как-то исправить ситуацию практически невозможно, особенно если соседние участки уже куплены и освоены.
Соотношение 10:1, это своего рода, эталон, золотая середина, но воспринимать его следует условно, поскольку в зависимости от потребностей эта цифра может меняться. Чаще всего отступления допускаются в большую сторону, ведь участок под строительство дома большой площади и с несколькими объектами малых архитектурных форм обязательно должен иметь внушительные размеры. В нашем коттеджном поселке все эти нюансы учтены, и покупатель может выбрать именно тот вариант, который идеально подходит именно ему.
