В нашей стране каждый земельный участок имеет свое целевое назначение, которое может изменяться, но только в рамках правового поля и с обязательным участием государства. Участки в коттеджных поселках предназначены для возведения на них жилых домов с малой этажностью. Подобные ограничения введены не случайно, таким образом обеспечивается порядок, и исключаются различные негативные ситуации. Так участки в коттеджных поселках не предназначены для масштабного выращивания сельхозкультур или для строительства небоскребов и т.д.
В практике встречаются случаи, когда владельцы земельных участков в коттеджных поселках нарушали эти нормы, но в большинстве случаев им даже в суде не удавалось отстаивать свою правоту. Гораздо более распространенным нарушением, с которым встречаются участки в коттеджных поселках, считается их неиспользование. То есть покупатель приобретает надел с целью вложения денег, он даже не предполагает строительство. Через определенный промежуток времени участок перепродается. Но случаются ситуации, в которых собственник забывает про участок, не может его продать или не осваивает его по иным причинам. Нет, никто не поспешит отбирать участок после того, как он простоял бесхозно год, это все-таки частная собственность, однако на долго забрасывать целевой объект все же не стоит.
Участки в коттеджных поселках обеспечиваются всем необходимым.
Нередко можно слышать высказывания, согласно которым вновь создаваемые коттеджные поселки позиционируются как чистое поле, то есть место, где нет ничего. Слыша подобные слова можно подумать, что участки в коттеджных поселках малопригодны под застройку, и что для возведения полноценного жилища потребуются немалые средства. Однако это абсолютна неправда, ведь подобные объекты помимо банального клочка земли сопровождаются еще и немалым багажом коммуникаций.
Целевой статус, о котором мы упоминали в самом начале, возлагает на продавца немалые обязательства. Опираясь на эту базу, участки в коттеджных поселках обзаводятся всем необходимым для комфортного строительства и дальнейшего проживания. Человек, купивший землю не должен думать о том, как подвести газ или электричество, у него есть немало других забот. Но это все в том случае, если речь идет о покупке для себя, а не для вложения денег, то есть с целью продажи в будущем.
Участки в коттеджных поселках с полным обеспечением продаются легче.
Когда человек покупает земельный участок в коттеджном поселке с целью инвестирования, он может не обратить внимания на массу важных вещей. И это в будущем может стать достаточно серьезной проблемой, ведь если потом окажется, что у объекта перепродажи есть существенный дефект, его не захочет покупать человек, который хочет построить дом. Хорошо будут продаваться в любое время, те участки в коттеджных поселках, у которых есть все необходимое для строительства.
В нашем коттеджном поселке продажи идут достаточно активно, серди клиентов, есть люди, стремящиеся поскорее переехать из городской квартиры в свой дом, а есть и те, которые хотят просто вложить деньги. Нам нет разницы, для каких целей покупатель приобретает землю, главное, чтобы при этом не нарушался закон. Мы выступаем за то, чтобы участки в коттеджных поселках имели все коммуникации, хорошие дороги и прочие объекты инфраструктуры, чтобы в любом случае построенный дом стал комфортным местом проживания. Мы будем рады показать наши участки всем желающим и рассказать о прекраснейшем месте, в котором раскинулся уютный поселок Караси.
