Полная остановка рынка означает его крах, поэтому говорить о таких явлениях можно лишь в крайне исключительных случаях, сейчас коттеджные поселки работают в трудных условиях, цены колеблются, но остаются в приемлемом диапазоне. Произошли серьезные изменения, но многие предприниматели не подняли планку, по крайней мере, слишком высоко. Несмотря на существенные подвижки в экономике, причем не в самом удачном направлении, загородная недвижимость остается востребованной и даже очень популярной. Комфортные условия от части сохранились за счет имеющегося широкого диапазона стоимости.
Изначально продавцы предлагали множество разных вариантов, коттеджные поселки отличались по доступности в плане цены. Растянутая амплитуда оказалась мягкой и устойчивой к внешним факторам, в результате влияния негативных показателей, в некоторых местах дуга опустилась, в других же она приподнялась. Но когда оценивается средний остаток, то все остается на своих местах, то есть привлекательность сегмента осталась нетронутой. Сейчас многие направления работают за счет накопленного потенциала, и могут позволить оставаться на прежних позициях или немного корректироваться.
Будут ли коттеджные поселки поднимать цены
Такой вопрос поднимается всегда, он актуален в любое время, причем независимо от состояния экономики или мирового политического баланса. В любое время в мире существуют проблемы, способные оказать влияние на локальную ситуацию одного небольшого региона. Будут ли коттеджные поселки поднимать цены, в период, когда национальная валюта теряет по несколько пунктов каждый день, а основополагающий сырьевой сегмент дешевеет, предугадать несложно. Но не стоит забывать и о ряде других принципов, ведь еще есть покупательская способность, а также спрос.
Коттеджные поселки могут поднимать цены в зависимости от обстановки, особенно если давление извне оказывается существенным. Но таких скачков, как на валютном рынке ожидать не стоит, ведь в процессе принимают участие обычные люди, а не биржевые маклеры, имеющие за спиной безграничный капитал самых богатых людей мира. Корректировка показателей неизбежна, растущие расходы нужно компенсировать, чтобы довести до конца все запланированное. Работать в убыток ни один предприниматель не сможет, поэтому расходы распределяются по всем направлениям и увеличивают нагрузку на клиентов.
Не все коттеджные поселки могут удерживать цены
Очень многое зависит не только от масштабов самого объекта, но и от потенциала девелопера, ведь общие возможности оказываются гораздо перспективнее, чем частные. Не все коттеджные поселки могут удерживать цены в заданном диапазоне, есть такие участники рынка, которые реагируют на малейший всплеск мгновенно. Такое положение указывает на желание обогатиться или же отсутствие возможности компенсировать перепады. Порой нужно просто переждать тяжелый период и какое-то время поработать с минимальной прибылью или даже с полным ее отсутствием (как говорят, работа в ноль). В такой период поддержка заданной позиции осуществляется за счет накопленной инерции, но она в любом случае не бесконечна.
Коттеджные поселки, сегодня сдерживают цены, они грамотно используют систему планирования, личной компенсации и привлечения сторонних ресурсов. Опытный экономист может просчитать свои шаги на несколько пунктов вперед, за это время можно реализовать некоторые концепции и получить прибыль. Рядовые покупатели в этот период оказываются не в самом лучшем положении, но они в любом случае получают пользу.
