Большинство людей считают сделки с недвижимостью, да и вообще выбор объекта для покупки, заоблачным действием, которое можно доверить кому угодно, главное не делать этого самостоятельно. Продажа земли в этом плане стоит на одном из первых мест, люди готовы привлекать любых «специалистов», главное не выискивать самостоятельно подходящее предложение и не тратить свое драгоценное время и деньги. На такой почве вырос самостоятельный рынок посредников, каждый из которых любезно готов решить любую проблему и предложить самый выгодный вариант. Глядя на такую «розовую» картину, невольно закрадывается тень сомнения, указывающая на какой-то подвох и даже опасность в этом направлении.
Продажа земли считается весьма выгодной сделкой, поскольку цена лота здесь исчисляется минимум в сотнях тысяч рублей, а это означает, что такую сделку нужно контролировать особым образом. И, такая сделка обязательно привлекает нечистых на руку предпринимателей и прочих мошенников. В связи с этим возникает большой вопрос относительно целесообразности привлечения посредников к такого рода сделкам. Однако решать пользоваться или нет услугами посредников, может только покупатель, а судя по имеющимся тенденциям приоритет пока на стороне последних.
Какие опасности таит в себе продажа земли через посредников?
Для начала нужно разделить на несколько категорий процесс работы через посредников, на первом месте будут стоять опасные сделки, которые обязательно приведут к полной потери всех финансовых средств, на втором месте стоит поставить работу с посредниками, которые отнимут время и поставят сделку в разряд невыгодных и на третьем месте скромно расположились посредники, общение с которыми принесет пользу. Каждая из этих категорий может обрастать множеством подкатегорий, различных нюансов, сложностей и т.д., но всегда это будет какое-то неудобство для клиента (которое он не всегда заметит).
Продажа земли через мошеннические схемы посредников предусматривает совершение серии обманных действий, направленных на отъем денежных средств у клиента. Причем речи о продаже земли здесь не идет вообще, чаще всего такие посредники даже не знают, где располагаются участки и продаются ли они вообще. Действие таких посредников попадает под юрисдикцию уголовного законодательства.
Вторая схема работы, это продажа земли с использованием недостоверной информации и взимание платы за свои услуги, такие посредники предлагают базы данных земельных участков, телефоны продавцов и прочую информацию, которая заведомо является недостоверной или очень устаревшей. В итоге человек тратит время на поиск несуществующих участок или выясняет, что объекты уже проданы. Оплата за такие услуги берется вперед и колеблется в районе 2-10 тысяч рублей. Человек, решивший потратить несколько сот тысяч или даже миллионов, не обращает внимания на такие траты и с легкостью оплачивает «помощь» таких посредников.
Третий вариант, это продажа земли через добросовестных посредников, такие люди предоставляют полностью достоверную информацию бесплатно. А прибыль их выражается в проценте от заключенной сделки. Найти таких настоящих помощников вполне реально, хоть и придется постараться. Ну, а лучше всего заниматься процессом подбора земельных участков самостоятельно, а, чтобы не напутать чего-либо с документами, можно обратиться к юристам или поискать добросовестного продавца. Наш рынок наполнен разного рода мошенниками, но все-таки процент добросовестных предпринимателей больше.
