Острый дефицит жилья ощущается во всех крупных городах нашей страны, многоэтажная застройка ведется крайне интенсивно, но это лишь отчасти спасает ситуацию. В такой ситуации многие люди не желают жить в многоквартирных домах, а хотят иметь собственный дом, но при этом не уезжать в деревню. Продажа земельных участков в этом плане становится отличным вариантом, чтобы решить сложившуюся ситуацию. В большинстве случаев компании, занимающиеся решением таких вопросов, покупают большой участок земли (чаще всего сельскохозяйственного назначения), законными методами меняют его статус на землю под индивидуальную застройку, дробят на мелкие участки и продают частным лицам. Естественно, что все метаморфозы, происходящие с землей, документально оформляются и проводятся через надзорные органы, только так можно получить участок пригодный под застройку.
На фоне такого интереса к частной застройке продажа земельных участков все быстрее и быстрее набирает обороты, предлагая на рынке самые разнообразные варианты. Простому человеку, пожелавшему приобрести в собственность участок земли, очень трудно сориентироваться в этом изобилии и купить действительно стоящий надел. И дело здесь вовсе не в большом количестве нечистых на руку продавцов, а в том, что среди множества вариантов легко запутаться и даже забыть свои первоначальные предпочтения. Чтобы не купить участок, который сразу захочется вернуть или перепродать, нужно сосредоточенно и спокойно относиться к ситуации, не поддаваться искусственно нагнетаемой панике и не спешить. Если есть сомнения в правильности совершения сделки или просто нет настроения, сегодня обсуждать покупку, лучше всего отказаться от совершения каких-либо манипуляций, по крайней мере, в этот день.
Продажа земельных участков в «первом эшелоне».
Как уже говорилось выше городские жители, желающие приобщиться к природе и уехать подальше от городской суеты, все же имеют очень ограниченное понятие об отдаленности от города. Для большинства «уехать подальше», это значит поселиться в 10-20 минутах езды от города, то есть не дальше 10-20 километров. Продажа земельных участков на таком отдалении считается предложением «первого эшелона», это деление носит не официальный характер и сводится лишь к некоторым условностям, главным критерием которых считается отдаленность от цивилизации и живописность местности.
Цены, как правило, на такие участки, немного выше, чем на аналогичные или даже более лучшие, но в несколько большем отдалении. Продиктовано такое ценообразование исключительно маркетинговыми уловками и никак не связаны с реальной себестоимостью земель. Продажа земельных участков в этой условной категории ведется довольно бойко с постоянным повышением цены. Желая купить участком в конкретном месте, нередко приходиться переплачивать просто за высокий имидж местности и некоторое удобство. С точки зрения здравого смысла такие покупки нельзя назвать выгодными и рациональными, однако законы рынка не всегда вяжутся с логикой.
Продажа земельных участков в нашем поселке вполне может относиться к «первому эшелону», у нас прекрасная местность, до города добраться можно за 15 минут и даже не попасть в пробки. Но при всем при этом цены на наши участки установлены на вполне реальной отметке, без наценок за удобное место или красивую природу. Чтобы лично убедиться в наших словах мы приглашаем всех желающих на осмотр участков и изучение документации. Чаще всего люди, посмотревшие наши земли, больше никуда не едут и останавливают свои поиски.
