Все мы привыкли к неким стандартам в нашей жизни и если, то или иное действие, или какой-то объект отклоняется от привычных показателей, он автоматически становится необычным. В этой связи не совсем понятно, какие коттеджные поселки могут именоваться обычными, а какие необычными. Каких-то официальных стандартов или нормативов здесь нет, но зато есть очень большой разлет всяческих показатели, в том числе и в плане цены. Коттеджные поселки появились совсем недавно в нашей стране и поэтому люди пока еще только привыкают к ним и вводят расплывчатые понятия привычного или даже стандартного.
Можно ли считать коттеджные поселки, в которых продаются дома по сто миллионов долларов стандартными или обычными? Наверное, больше нет, чем да, ведь далеко не каждый человек может себе позволить совершить подобную покупку. Мало того не каждый человек, считающий себя богатым, купит такой дом. Еще один факт в пользу нестандартности подобных объектов, это то, что их совсем немного на рынке, а значит они являются в большей степени исключением, нежели какой-то закономерностью. Следуя этой логике можно назвать стандартными коттеджные поселки, которые предлагают самую низкую цену за землю или за готовое жилье. Но и здесь не все так просто, поскольку нужно учитывать множественные показатели, а не какой-то один.
Необычно дешевые коттеджные поселки.
Если на счет стандартов не все и не совсем понятно, то вот показатель средней цены всегда известен, она складывается из совокупности минимальных и максимальных цифр. Сегодня на рынке встречаются предложения, которые проявляют явную тенденцию к понижению стоимости, причем очень редко здесь присутствуют демпинговые настроения. Коттеджные поселки могут предложить совсем «смешную» цену, которая дает возможность купить земельный участок по цене пятьдесят тысяч рублей, это гораздо ниже среднерыночного показателя.
Такие объекты, то же можно назвать необычными, поскольку они имеют отклонение от общепринятых показателей. Но здесь помимо всего прочего нужно разбираться с адекватностью подобного явления, поскольку оно может быть результатом какого-то негативного явления. Как бы это парадоксально не звучало, но коттеджные поселки с явным занижением цены пользуются такой же низкой популярностью, как и чрезмерно дорогие. Все это указывает на то, что необычные коттеджные поселки имеют лишь свой клиентский контингент со специфическими требованиями и определёнными возможностями.
Лучше всего коттеджные посёлки золотой середины.
На некоторых направлениях необычность только приветствуется и даже повышает популярность объекта. Но для коттеджных поселков такое правило оказывается неуместным, и покупатели предпочитают искать своеобразную золотую середину. Слишком дорогие земли и дома купят единицы, отдать предпочтение самым дешевым вариантом большая часть людей побояться. Вот и получается, что коттеджные поселки должны иметь среднюю рыночную стоимость и стандартный набор опций.
Получается, что мы так или иначе пришли к стандартам, которые являются сугубо абстрактным показателем. И все-таки попытаемся установить диапазон стандартов, по-нашему мнению, это прежде всего наличие всех коммуникаций, удобное расположение относительно города, чистая экология, отсутствие по соседству вредных предприятий, а также хотя бы минимальный набор природных объектов (лес, озеро, река и т.д.). С этими характеристиками на рынок входят коттеджные поселки в большинстве случаев, так же где-то могут встречаться смешанные показатели и прочие варианты.
