Критериев оценки лучшего или худшего коттеджного поселка очень много и один из них касается расположения относительно ближайшего города. При этом масштаб урбанистического центра не играет никакой роли, поскольку все, что располагается вокруг по умолчанию привязано к нему. Традиционно лучшие коттеджные поселки располагаются на определенном удалении от города, в нашем случае, это пояс в диапазоне от 10 до 20 километров. При этом именно такое удаление берется за своеобразный эталон, и даже, те объекты, которые располагаются гораздо ближе к городу, имеют немного меньший бал.
Все дело в том, что поселки, раскинувшиеся прямо на границе города, а некоторые и вовсе уже поглощенные им, успели обзавестись некоторыми негативными факторами присущими мегаполису. Здесь нет кристально чистого воздуха, меньше зелени, ощущается, так сказать, дыхание города и оно далеко не свежее. Лучшие коттеджные поселки не применимо к таким вариантам, хотя здесь очень высокий уровень развития и купить недвижимость можно лишь за очень большие деньги. Возможно, такая участь постигнет и ту линию, которая располагается на расстоянии идеального удаления, но случится это еще не скоро.
Лучшие коттеджные поселки не позволят чувствовать, отрыв от цивилизации.
Однако показатели километража по отношению к городу не всегда оказываются основополагающим фактором в деле определения транспортной идеальности. Порой даже небольшое расстояние достаточно трудно преодолеть. Если поселок располагается вдали от центральных магистралей, нет налаженного движения общественного транспорта, то он не войдет в категорию лучшие коттеджные поселки.
Возникает вопрос, а зачем нужен общественный транспорт в современном коттеджном поселке, где практически сто процентов населения имеет собственный автомобиль и чаще всего не один. В этой ситуации стоит вспомнить, что любой автомобиль, это механизм, который может выйти из строя в самый неподходящий момент и тогда наличие автобуса с регулярным расписанием будет как нельзя кстати. Как бы это странно не звучало, но лучшие коттеджные поселки должны иметь автобусный маршрут. Что же касается выхода на центральную магистраль, то она обеспечивает бесперебойный доступ к городу при любых погодных условиях и при любой загруженности трассы.
Лучшие коттеджные поселки так называются не только из-за дорог.
Вполне понятно, что показатель транспортной доступности и определенной удаленности от города, это лишь один из множества показателей, дающий право именоваться лучшими. Похвастаться такими данными могут многие населенные пункты, раскинувшиеся вокруг Рязани, но далеко не все они относятся к категории лучшие коттеджные поселки, многие из них не дотягивают и до получения среднего балла. Здесь очень важно понимать значение каждого показателя, каждый из которых неизбежно влечет за собой следующий, а он еще не один, и так далее вплоть до бесконечности.
Помимо общепринятых критериев оценки идеала, существуют еще и индивидуальные особенности, которые подходят только для конкретного человека или группы людей. Например, приверженцы пляжного отдыха или заядлые рыбаки скажут, что лучшие коттеджные поселки, это те, которые расположены у воды. А вот та категория людей, которая не переносит солнца, не любит загорать, а от слова «рыбалка» им становится не по себе, предпочтут что-то иное, но только, чтобы там не было водоема. Как говорится, сколько людей, столько мнений, а значит понятие идеала, это единица очень условная и зависимая от многих факторов.
