С тех пор как общество отказалось от системы натурального хозяйства и обмена и перешло на денежные отношения, практически каждый человек превратился, либо в покупателя, либо в продавца, а чаще всего и в того и в другого одновременно. Сегодня любой желающий может купить землю, причем в неограниченном количестве и практически где угодно. Хотя были времена, когда землю даровали, завоевывали, передавали по наследству или держали в одних руках (государственных) и давали лишь в пользование.
Глядя на опыт истории можно порадоваться нынешней ситуации и уверовать в простоту и доступность земельного рынка для каждого обывателя. На самом же деле, купить землю так просто лишь теоретически, на практике же все гораздо сложнее. Конечно, речь не идет о том, что при каких-то определённых обстоятельствах, существуют причины, по которым нельзя купить землю. По действующему законодательству даже не полностью дееспособный человек может стать собственником земли, а что касается людей, не имеющих правовых ограничений, им и вовсе предоставляется полный карт-бланш.
Однако не будем забывать о сути нашего рассуждения и углубимся в вопрос до той степени, в которой он приобретает несколько иные оттенки. На самом деле, чтобы купить землю нужно обладать не только правами и нести обязанности, но и иметь крепкие нервы, эластичный бюджет и уйму времени. В практике известны случаи, когда покупатели тратили на оформление сделки по нескольку лет или вовсе добивались своей правоты через фискальные органы. Это, конечно, скорее исключение из правил, но о них все же следует знать заранее и иметь заготовленный ответ.
Зри в корень!
Человек, который решил самостоятельно купить землю, без привлечения специалистов должен, прежде всего, изучить законодательную базу, чтобы все сделать не просто правильно, а в соответствии с установленными нормативами. Известное высказывание советует смотреть в корень, то есть в суть вопроса, а в нашей ситуации он кроется в документах. Увы, но участок сегодня, это не очерченный на поверхности земли надел, а правильно начерченный на бумаге план, правильно составленный паспорт и т.д., и т.п. Если все это соблюдено и имеется в наличии, то можно говорить об успехе половины проекта. Купить землю в такой ситуации можно хотя бы потому, что она не станет причиной возникновения проблем перед законом, то есть перед государством.
Выяснив отношения с документами можно смотреть и немного дальше, то есть на сам участок, который должен быть пригодным для строительства жилья, возделывания сельхозкультур и прочих незапрещенных законом и статусом земли действий. Хотя в большинстве случаев, прежде чем купить землю нужно выяснить еще множество иных обстоятельств и постараться найти вариант, который сумеет сосредоточить в себе ответы сразу на все вопросы.
На других надейся, а сам не плошай.
Удивительная вещь, народные поговорки и пословицы, в ряде случаев они «работают» и в ту и в другую сторону. Если рассмотреть заголовок нашего абзаца в обратном порядке, то получится отличное правило для людей, собирающихся купить землю. И дословно оно будет читаться, как рекомендация обратиться к специалисту, даже, если все правила соблюдены, и покупатель из-за впитанного объема информации превратился в начинающего риэлтора.
Купить землю, не поле перейти, а значит прежде погружаться в пучину рыночных отношений стоит изрядно подстраховаться и заручиться поддержкой профессионалов. Конечно, можно еще понадеяться на русское «авось», но это уже история из разряда фантастических, поскольку столь точное направление как земельные отношения не терпит полумеров или посредственного отношения.
