Кажется, что между загородным рынком недвижимости и долевым строительством нет ничего общего, но на самом деле купить земельный участок в коттеджном поселке можно также выгодно, как и в случае с вложением средств по 214-ФЗ. Да, этот рынок не так регулируется, здесь не только нет федерального закона, но даже местные постановления не затрагивают данную сферу, покупатель действует на свой страх и риск. Но, есть ли вообще здесь склонность к нарушению привычного хода событий, ведь обман именно на желании заработать сведен к нулю.
Даже если купить земельный участок в коттеджном поселке и не получить выгоду как в долевом строительстве, то убытка все равно не получится. Каждый останется при своих средствах и интересах. А если построить дом для личного использования, то выгода окажется стопроцентной, вот только заключаться она будет больше в нематериальных благах. А если в итоге продать образовавшуюся недвижимость, то можно покрыть не только все расходы, но и оказаться с реальной прибылью. Что же касается самого механизма схожего с «долевкой», то об этом мы постараемся рассказать немного ниже.
Купить земельный участок в коттеджном поселке подешевле, а продать подороже.
Что может быть проще, чем купить земельный участок в коттеджном поселке подешевле, а затем продать его немного (или много) подороже. Но, чтобы такая сделка стала реальной должно случиться какое-то событие, подтолкнувшее стоимость вверх, ведь просто так повысить показатели нельзя. Точнее можно повысить цены в одностороннем порядке, вот только покупатель на такой товар вряд ли найдется. Смысл здесь точно такой же, как и в долевом строительстве, на старте проект всегда стоит дешевле, чем на финише и после его полной сдачи.
Купить земельный участок в коттеджном поселке нужно как можно раньше, так он будет самым дешевым. По мере развития объекта внимание к нему будет расти, количество желающих приобрести недвижимость тоже, а значит, и цена неизбежно поползет вверх. Постепенно предложение станет уменьшаться, то есть возникнет превышение спроса над предложением, а это весьма существенный фактор роста. Перепродавать товар можно как можно ближе к концу реализации всех мероприятий или же после образования более высокой стоимости относительно первоначальной отметки. Здесь все зависит от запросов инвестора, его возможностей ждать в течение определенного периода времени. В долевом строительстве этот период составляет 2-5 лет, в случае с коттеджным поселкам сроки могут меняться в ту или другую сторону, но незначительно.
Купить земельный участок в коттеджном поселке без цели перепродажи, но с выгодой.
Как известно выгода может иметь самые разные формы, получение денежной прибыли в сиюминутном выражении, это лишь одно из выражений, причем самых простых и классических. Купить земельный участок в коттеджном поселке без цели перепродажи можно с ощутимой выгодой, для этого нужно совершить сделку, как можно раньше и построить для себя и своих близких дом. В таком случае прибыль окажется в виде разности цены на старте и на финише, все, как и в приведенных выше примерах, только человек не получит на руки деньги, а не потеряет их в виде излишне уплаченной наценки.
Такая схема не выглядит сложной, это в каком-то роде самый простой вариант, он доступен каждому человеку, для этого не нужно иметь экономического образования, опыта в продажах и прочих сделках. Таким образом купить земельный участок в коттеджном поселке можно всегда, важно не упустить момент, пока стоимость не поднялась под воздействием естественных векторов.
