Сейчас на рынке недвижимости работает огромное количество посреднических фирм – риэлторов, которые с радостью помогут купить земельный участок в коттеджном поселке. Назвать эту услугу однозначной невозможно, поскольку наряду с честной и открытой помощью, существует немало серых схем, по которым людям продается неликвидный товар. Отталкиваться стоит от того, что в данный момент условно купить земельный участок в коттеджном поселке можно в ста местах, а продать это же количество объектов готовы в ста пятидесяти местах. Выходит, что существует явная нестыковка между реальным предложением и желанием продать, что неизбежно приводит к появлению различных уловок и не совсем чистых схем.
Однако не все так плохо и, если рынок таких услуг существует, значит, есть клиенты готовые получить такую помощь. Купить земельный участок в коттеджном поселке при помощи риэлтора во многих случаях можно и даже нужно. Специализированные компании берут на себя весь груз по подбору и по оформлению земли. Клиенту не нужно изучать рынок, ездить по всей области в поисках подходящего варианта, а потом выискивать в документах нужные пункты и т.д. В штате риэлтерских контор имеются квалифицированные юристы, специализирующиеся именно на земельных отношениях, аналитики, знающие все о рынке и готовы предложить в прямом смысле идеальный вариант для покупки. Конечно, купить земельный участок в коттеджном поселке через риэлтора будет немного дороже, поскольку, как и любая другая услуга, работа этой службы имеет свою цену. Чаще всего стоимость работы риэлтора оценивается в виде процента от сделки или же является фиксированной величиной за единицу услуги.
Почему люди обращаются к риэлтору?
Разобраться в тонкостях сделки с куплей-продажей земли может только юридически грамотный человек, это факт. Мало того, юрист должен иметь не общие навыки в отрасли, а работать именно в направлении земельных отношений, в противном случае существует риск что-то пропустить или упустить. По этой причине человек, пожелавший купить земельный участок в коттеджном поселке, делегирует свои полномочия профессиональной организации, чтобы быть уверенным в чистоте и правильности всех совершенных действий.
В общем ценовом массиве оплат за услуги риэлтора выглядит, в большинстве случаев незначительно, но их роль в этом деле вполне оправдана. И пока в государстве нет строгой системы, контролирующей чистоту каждой сделки у нас будут процветать риэлтерские конторы и всевозможные агентства недвижимости. Мало кому захочется купить земельный участок в коттеджном поселке за приличные деньги, а в итоге получить неприглядный объект с недооформленными документами или массой ошибок, не позволяющих включить землю в общий оборот.
А можно ли обойтись своими силами?
Несмотря на то, что риэлторы буквально за руки «хватают» потенциальных клиентов предлагая им свои услуги, существует большая категория граждан, которые обходятся своими силами при купле-продаже земли. И это вовсе не юристы или люди, тесно общающиеся с рынком недвижимости, чаще всего это простые люди, уверенные в собственных силах и честности продавца.
Купить земельный участок в коттеджном поселке без посредничества риэлторов можно, если с другой стороны выступает гарантированно честный и открытый продавец. Если брать в качестве примера коттеджный поселок «Караси», то здесь нет никакой необходимости прибегать к услугам риэлтора. Благодаря скрупулезному отношению к документам и строгому соблюдению закона, пакет документов в коттеджном поселке с легкостью проходит любую экспертизу и не доставляет покупателю никаких хлопот.
