Рынок недвижимости имеет огромный денежный оборот, каждая сделка связана с достаточно большими суммами, поэтому каждый человек, решивший что-то купить или продать, в первую очередь думает о своей финансовой безопасности. Купить земельный участок сегодня можно и за сто тысяч рублей и за сто миллионов рублей, но и в том и в другом случае, речь идет о рисках, о доверии или недоверии и прочих аспектах. Чтобы обезопасить себя в подобной сделке необходимо быть уверенным в противной стороне, а это достаточно сложная задача.
Далеко не у всех есть возможность проверить продавца или покупателя по всем возможным параметрам. Когда встречаются два физических лица, максимум, что они могут сделать, так это проверить паспорта друг у друга, но это практически нулевая степень какой-либо гарантированности. Прежде чем купить земельный участок можно проверить его по реестру объектов недвижимости и некоторым другим базам данных, в которых видны обременения, принадлежность к собственнику или собственниками тому подобные вещи. Но здесь тоже могут быть потаенные места, которые позволяют оставлять пробелы. Так же не стоит забывать, что положение объекта недвижимости может поменяться уже после получения информации.
Купить земельный участок у надежного девелопера.
Всегда, когда речь заходит о надежности продавца, покупателя или самого объекта торга непонятно по какой шкале следует оценивать надежность, кто устанавливает границы или пределы. По какой отметке нужно ориентироваться и говорить, что этот объект надежный, а этот нет? И действительно, купить земельный участок стало и просто, и сложно, но надежность в любом случае так и остается величиной сугубо абстрактной. Получается, что об исключении финансовых рисков говорить не приходиться и человек остается незащищенным в любой ситуации.
Конечно же, все не так печально, как может показаться на первый взгляд, ведь на рынке присутствуют организованные продавцы, то есть те лица, которые создают большие объекты недвижимости и продают участки, дома и прочие объекты недвижимости и в розницу. Называют таких продавцов девелоперами и им можно доверять, но не слепо, а с определённой степенью опасения. Купить земельный участок у девелопера гораздо безопаснее, нежели у физического лица, главное, чтобы продавец при этом имел положительную репутацию и заслуживал доверия.
Купить земельный участок по упрощенной схеме.
Каждого покупателя земельного участка, практически всегда пугает неизвестность, ведь он практически ничего не знает о том, как оформлять сделку, какие нужно вносить платежи, куда сдавать документы на регистрацию и т.д. Именно весь этот массив неизвестности и подстегивает возникновение страхов возникновения финансовых рисков. Однако можно купить земельный участок, по так называемой простой схеме. В этом случае все операции с документами берет на себя продавец, если речь идет о девелопере, разумеется.
Грамотные юристы проводят сделку в строгом соответствии с законом и тем самым обеспечивают ее легитимность и финансовую безопасность. Суть сделки остается прежней, то есть достаточно сложной, но для покупателя все выглядит достаточно просто. Купить земельный участок по такой схеме можно и у частника, но только с привлечением сторонних специалистов, что потребует дополнительных финансовых вливаний. В нашем коттеджном поселке земельные участки продаются организовано с обязательным сопровождением сделки (хотя при желании клиент может отказаться от наших услуг). Отличная репутация и полная прозрачность всех действий дают возможность говорить о том, что у нас сделки полностью безопасны, в том числе в финансовом плане.
