Четко решив для себя, что в качестве жилья нужен именно дом, построенный своими руками, а не квартира или иной вид жилья, человеку придется для начала купить земельный участок. И здесь сразу возникнет первая и самая основная дилемма по поводу того, где это сделать. Предложений сегодня на этом рынке великое множество, но для начала нужно выбрать, где купить земельный участок, в черте города или за его пределами. И тот и другой вариант имеет свои преимущества и недостатки, поэтому сходу решить, что к чему не получится, придется немного углубиться в суть вопроса и «докопаться» до истины.
Если у человека уже есть сложившееся мнение по этому поводу и четкие жизненные принципы, диктующие однозначный ответ, то решение придет, само собой. А вот если речь идет о равнозначной дилемме, в которой есть масса пробелов и недопонимание, то придется потратить уйму времени на сложный анализ и изучение рынка. Чтобы оградить потенциального покупателя от всех этих сложностей, мы решили провести собственное аналитическое исследование и предоставить его данные каждому человеку, решившему купить земельный участок. Мы не претендуем на полную безоговорочность и абсолютные цифры, однако надеемся, что приведенные данные помогут многим людям сделать правильный выбор.
Фактор цены.
Думаем, никто не удивится, что именно цена сегодня играет решающую роль и, выбирая любой товар человек, смотрит, прежде всего, на ценник. Так вот если рассматривать два объекта, земельный участок в черте города и за его пределами, то сразу можно увидеть явное преимущество последнего. Купить земельный участок за городом можно за вполне приемлемую сумму, в то время как в черте города такой же надел обойдется в 5-10 раз дороже. Всему виной разность оценочной стоимости земли в зависимости от ее местоположения. И даже если земельные участки будут располагаться в одном месте и даже соприкасаться гранями, но один будет причислен к городу, а другой не иметь этого статуса, то ценники окажутся полярно противоположными.
Из всего этого делаем вывод, что в вопросе цены городские участки явно проигрывают наделам, расположенным за городом. Купить земельный участок за городом гораздо дешевле, чем в городской черте.
Дефицит.
Городская земля на сегодняшний день освоена по максимуму, и свободные участки найти очень трудно, в то время как загородный сектор переживает пик широкого освоения и может предложить массу вариантов. Купить земельный участок в черте города, значит последовать незыблемому принципу «бери, что дают». В основном, в городе участки продаются на окраинах, на территориях заброшенных предприятий и т.д. Такие объекты, с точки зрения комфортности проживания ни как нельзя назвать выгодным приобретением.
И даже, если подходящий участок найден, он устраивает всеми своими параметрами, располагается на окраине города в тихом экологически чистом районе, то стоит вспомнить предыдущий пункт. Скорее всего, в непосредственной близости от такого участка располагается его близнец, но уже с загородным статусом и с гораздо более низким ценником. Как видно из этого примера, купить земельный участок проще за пределами города, нежели в его границах.
Мы привели лишь два фактора, среди которых цена и доступность и оба они оказались не в пользу города. При желании можно еще вспомнить фактор экологии, невыгодного соседства, транспортную доступность и т.д. Может быть, даже получится отыскать недостаток и у участков, расположенных за городом, но в итоге все равно положительные факторы сделают свое дело и расставят приоритеты по своим местам.
