Сама мысль о предстоящей покупке земельного участка загородом повергает человека в некую легкую эйфорию, он предвкушает будущие события и строит в голове планы о том, как замечательно будет жить его семье в собственном доме в окружении природы. Однако, прежде чем купить участок в коттеджном поселке необходимо немного пополнить свой багаж теоретических знаний. И в первую очередь нужно изучить правовую базу регулирующую определение границ любого земельного участка.
Проигнорировать такой совет, конечно, можно, но тогда придется привлечь для оформления сделки опытного юриста, имеющего большой стаж работы в данном направлении. Причем привлекать специалиста нужно на самой первой стадии, то есть тогда, когда участок только присматривается, и еще нет никаких договоренностей. Таким образом, можно купить участок в коттеджном поселке практически с закрытыми глазами. Но если проигнорировать абсолютно все рекомендации и не привлекать специалиста, то можно попасть в очень нелицеприятную ситуацию. Негативных сценариев развития подобной самодеятельности существует очень много, но итог у них у всех, без преувеличения, печален.
Прежде чем купить участок в коттеджном поселке его нужно осмотреть.
Безусловно, визуальный осмотр покупаемого участка играет очень важную роль, ведь на этом этапе можно определить, как будет складываться дальнейшее существование в построенном доме. Если это низина, то стоит ждать подтоплений по весне, а если это склон, то наверняка возникнут проблемы с фундаментом и прочими вопросами и т.д. Но помимо всего прочего, прежде чем купить участок в коттеджном поселке нужно осмотреть и его документы.
Особое внимание следует уделять межеванию, поскольку именно этот момент определяет конкретное позиционирование участка. Порой продавцы показывают при выезде на местность прекрасный участок, обозначенный вбитыми колышками, и говорят о том, что межевание сейчас идет, документы скоро будут и переживать не о чем. Таким образом, можно купить участок в коттеджном поселке, но далеко не в том месте, где он был обозначен. Достаточно часто в ходе межевания участки «перемещаются» в те самые неблагоприятные места, они «сползают» в овраги, удаляются от водоемов и совершают еще массу интересных маневров, которое совершенно не понравятся новоиспеченному землевладельцу, но что-то делать уже будет поздно.
Лучше всего купить участок в коттеджном поселке у проверенного продавца.
Что же это за такой мифический персонаж – «проверенный продавец», где он обитает, как его найти, чтобы совершить правильную сделку. На самом деле здесь все достаточно просто, имена добросовестных продавцов всегда на слуху, ведь люди, которые уже совершили покупки, не замыкаются в себе, а продолжают общаться, и они с удовольствием делятся своими впечатлениями. Если человек рассказывает, как ему удалось купить участок в коттеджном поселке в точности, так как это обещал продавец и такие истории повторяются с завидным постоянством, то это первый признак добросовестности продавца.
Что касается негативного опыта, то им покупатели тоже охотно делятся и тем самым предупреждают совершение заведомо невыгодных сделок другими людьми. Чаще всего такое общение происходит в интернете, а также информация передается из уст в уста. Поэтому, прежде чем купить участок в коттеджном поселке стоит пообщаться с людьми, почитать форумы в интернете, познакомиться с отзывами и принять правильное обдуманное решение. Однако какой бы положительной не была репутации продавца, терять бдительность и не проводить собственные поверки не стоит.
