Право собственности подразумевает пользование и распоряжение каким-либо объектом, по своей сути это исключительное понятие позволяет делать с вещью все что заблагорассудится. Что мешает человеку купить автомобиль и просто сбросить его с обрыва в реку, правильно ничего. А что мешает человеку купить участок в коттеджном поселке и бросить его (нет не с обрыва), то есть не осваивать, тоже правильно, ничего не мешает. Однако, что касается участков в коттеджном поселке, то здесь не все так просто как кажется. В отличие от иных объектов собственности земельные участки являются достаточно специфическими.
Купить участок в коттеджном поселке может каждый, а вот правильно им распорядиться дано далеко не всем, именно поэтому на законодательном уровне, а также на уровне местного самоуправления создаются всяческие своды правил, которые нужно соблюдать неукоснительно. В противном случае можно лишиться своего исключительного права или понести иные неудобства и лишения. Мы привели пример с автомобилем, в котором собственник просто уничтожает купленный объект. Но вот если собственник захочет уничтожить свой земельный участок, то это ему вряд ли кто-то позволит (хотя физически уничтожить земельный участок практически невозможно).
Купить участок в коттеджном поселке под свиноферму.
Согласны, достаточно парадоксальный и необычный пример, однако он вполне реален, поскольку ничего не мешает собственнику земельного участка разводить живность у себя за забором. Собственник может завести себе пару просят или же закупить их целую сотню и делать бизнес, ведь ни один из законов ему это не запрещает. Ну уж нет, создавать свиноферму в коттеджном поселке никто не позволит и на, то есть веские, законные основания. Эта ситуация как раз и показывает то, что купить участок в коттеджном поселке, это вовсе не значит купить в собственность все пространство.
Собственник земли не в праве отравлять жизнь окружающих, так же он не вправе превращать земли поселений в земли промназначения или сельхозугодий. Эти категории не просто аббревиатуры в свидетельстве о праве собственности на землю, а возможность использовать участок по конкретному назначению. Здесь важно понимать, что купить участок в коттеджном поселке нужно лишь в том случае, если есть желание в нем жить, построить дом или хотя бы дачу. За забором своего надела, действительно можно делать все, что угодно, если эти действия не запрещены законом и не затрагивают интересы третьих лиц.
Купить участок в коттеджном поселке, чтобы жить.
Формат комфортного загородного проживания привлекает многих, поскольку здесь имеет место быть все блага, которые есть в городе, но при этом нет негативных факторов. Вот, именно отсутствие негативных факторов является самой главной «изюминкой» любого коттеджного поселка. Жить в комфорте без выхлопных газов, без шума и без иных раздражителей, это мечта многих городских жителей. И чтобы обеспечить соблюдение таких требований помимо законодателей, многие власти на местах, в том числе администрация поселка может вводить всяческие ограничения. И прежде чем купить участок в коттеджном поселке необходимо о таких ограничениях все узнать.
Поинтересоваться о том, что можно, а что нельзя, стоит, даже если в планах собственника нет никаких свиноферм или прочих запрещенных объектов. Порой ограничения, которые многим кажутся элементарными могут стать неприемлемыми для определённых лиц и о комфорте (в их личном понимании) придется забыть. Купить участок в коттеджном поселке Караси можно без особых проблем, существенных ограничений у нас нет, но что касается элементарных запретов, то об этом все же следует поговорить отдельно.
