Спор о том, какая сделка будет выгоднее, та в которой приобретается лишь земельный участок и затем на нем возводится строение, или та, в которой сразу в собственность переходит готовый дом. Купить участок или дом, решать нужно только лишь тому человеку, который решил обзавестись собственным домом, только он знает свое финансовое положение, свои возможности и предпочтения, никто другой не способен дать ему идеальный совет и четко ответить на поставленный вопрос. Мы в этом деле не будем «изобретать велосипед» и навязывать свое мнение, а лишь попытаемся представить и тот и другой вариант в максимально выгодном свете, чтобы конечный потребитель четко увидел свои выгоды в обеих ситуациях.
Сразу отметим, что купить участок придется в любом случае, неважно будет ли это сделка с землей или с жилым строением. Ведь по действующему законодательству в нашей стране при покупке частного дома, оформляется отдельная собственность на землю. Но суть даже не в этом, ведь изначально любой дом начинается с «голого» земельного участка, который в свое время приобретается застройщиком.
Стоит ли брать во внимание вопрос цены?
Зачастую решение купить участок становится результатом стремления к экономии, ведь средняя стоимость участка сегодня колеблется в районе полумиллиона рублей, в то время как готовый дом будет стоить несколько миллионов. Следуя лишь правилам простой арифметики, выгода просматривается без каких-либо вычислений. Но ведь на выгодном участке еще нет дома, и его придется построить, вложив все те же несколько миллионов. Однако эти затраты можно отложить на потом и разработать собственный план рассрочки.
Мало того, если купить участок и заняться строительством самостоятельно, то вполне реально можно сэкономить до половины стоимости. Но этот вариант актуален лишь в том случае, если покупатель сам является строителем и большую часть работ сможет выполнить без привлечения работников со стороны. Реально ли такое? Вряд ли! В этой проекции выгода просматривается под другим углом. Если купить участок и построить на нем дом с привлечением подрядчика, то можно сэкономить на самостоятельном подборе стройматериалов, на внесении каких-либо рационализаторских предложений и т.д. Как правило, таким образом можно сэкономить от 100 до 300 тысяч рублей (то же не малая сумма, которую потом можно пустить на важные нужды).
Ответим на первоначальный вопрос, стоит ли брать во внимание вопрос цены. Да, стоит, но только после тщательного просчета всех моментов и только при грамотном подходе, иначе выгода очень быстро может превратиться в убыток.
Момент удовлетворения собственных амбиций.
Еще одна важная черта, которая появляется у человека, решившего купить участок и самостоятельно построить на нем дом, это возможность реализовать все свои задумки. Говорить о финансовой выгоде здесь не приходится вообще, а вот реализация собственных амбиций становится на первое место. Занимаясь самостоятельным строительством можно построить по-настоящему дом своей мечты такой, которого ни у кого больше не будет.
Вряд ли кто-то из строителей сможет предугадать личные интересы заказчика и предложить ему именно тот дом, о котором он всю жизнь мечтал. Многие нюансы на различных этапах строительства заказчик вносит индивидуально, а порой и спонтанно, в итоге в доме появляются необычные комнаты, во дворе вырастают уютные места для отдыха, и многое другое чего нет в типовом и даже в индивидуальном проекте, предлагаемом подрядчиком. В нашем поселке можно купить участок, на котором может очень быстро вырасти дом мечты.
