Сделки с недвижимостью всегда сопровождаются множеством юридических нюансов, в которых простому обывателю порой разобраться очень трудно. Если купить участок без погружения в юридически значимые тонкости, то можно остаться и без денег, и без приобретения. Это, конечно по большей степени редкое явление, а вот совершение ошибок, повлекших за собой необоснованные траты, это практически норма. Сегодня существует огромное количество компаний, готовых помочь купить участок по всем правилам, кроме того многие продавцы в качестве бонуса предоставляют юридическое сопровождение сделки.
Все эти элементы направлены на создание юридически чистого поля и на сохранение денег конкретного человека. Продавец в большинстве случаев заинтересован в благоприятном исходе сделки, поскольку таким образом он создает положительную репутацию себе и оказывает благоприятное влияние на популяризацию своего бизнеса. Мало кто захочет купить участок у продавца, о котором ходят сомнительные слухи относительно чистоты оформления бумаг и о прочих негативных аспектах. Однако сейчас мы обсудим немного иную тему, она затрагивает не только вопрос сохранения финансов покупателя, но и расскажет, как немного подзаработать на сделке с землей. Конечно вопрос заработка стоит сугубо условно, поскольку купить участок и при этом «остаться в плюсе» невозможно в принципе. Но обо всем по порядку.
Как купить участок и вернуть подоходный налог?
Многие люди совершая сделки с недвижимостью даже не знают, что они попадают под квалификацию налогового законодательства и позволяют вернуть часть понесенных убытков. Сделки с приобретением земельных участков под застройку тоже попадают под интерпретацию таких статей. Как бы это странно не звучало, но государство готово не только отбирать часть доходов, но и возвращать часть убытков. Возникает вопрос, что же нужно сделать, чтобы купить участок и получить небольшую выгоду.
Сразу оговоримся, что рассчитывать на солидный куш не стоит, ошибочно полагать, что возврату подлежит процент от суммы убытка, то есть от траты на покупку земли. Так же не стоит рассчитывать, что налоговый вычет будет возвращен полностью. Отправной точкой для расчета вычета служит заработок за налоговый период, в котором наступили убытки. Если говорить проще, то даже, если деньги на участок копились в течение нескольких лет, то вычет будет исчислен только за тот год, в котором накопленная сумма была потрачена. Прежде чем купить участок нужно проработать эти вопросы и сразу понимать на что можно рассчитывать. В ситуациях, когда годовой доход ограничивается небольшой суммой, то рассчитывать на серьёзные выплаты не стоит, даже если участок куплен за баснословные деньги. Заранее узнать точную сумму и провести самостоятельные расчеты очень трудно, гораздо правильнее обратиться в налоговый орган и узнать там все нюансы и подробности. Стоит отметить, что несмотря на единую законодательную систему в разных налоговых органах могут иметься свои индивидуальные требования к налогоплательщику.
В нашем коттеджном поселке можно купить участок по очень привлекательной цене, последующий возврат части подоходного налога может стать приятным дополнением к такого рода сделки. Мы не имеем права подменять функции государственных органов, поэтому по вопросу налоговых вычетов наши специалисты могут лишь дать квалифицированную консультацию. В решении остальных вопросов этого направления клиенту придется заниматься оформлением самостоятельно, благодаря современным технологиям эта процедура стала предельно простой.
