Любой товар имеет свою цену, которая складывается из себестоимости, то есть затрат на производство и наценок. Насчет первого раздела ценообразования все предельно понятно, а вот вторая часть, это настоящая загадка со множеством неизвестных. Сегодня коттеджные поселки цены устанавливаются на свой товар самостоятельно, при этом они используют общепринятые механизмы и проявляют изрядную осторожность. В данном сегменте довольно высокий показатель конкуренции и поэтому каждый старается проявить максимальную гибкость в момент формирования цены.
Базовые показатели стоимости у всех коттеджных поселков приблизительно одинаковы, а вот все остальные статьи расходов разные, а это значит, что и итог будет неодинаков. Работать в убыток ни один предприниматель не будет, у него это просто не получится, поскольку отсутствие прибыли очень быстро сведет всю затею на нет. В связи с этим открытым остается вопрос относительно того, почему коттеджные поселки цены устанавливают настолько разные. Для рядового покупателя подобные тонкости не особо интересны поскольку для него гораздо более интересен конечный результат. Не будет преувеличением утверждение, что абсолютно каждый покупатель хочет видеть цену на максимально низких отметках.
Почему коттеджные поселки цены не снижают.
Гибкость, это то основное качество, которое отличает рынок от плановой экономики с жёсткой системой регуляции. Рыночная система подразумевает использование механизмов, которые максимально быстро реагируют на изменение внешних и внутренних факторов. Цена должна меняться по малейшему требованию и тем самым становится максимально удобной для всех сторон. Однако, что мы видим? Коттеджные поселки цены не спешат снижать даже, когда происходит какое-то внешнее событие, способствующее этому. Гораздо чаще можно видеть рост цены, который имеет четкую цикличную структуру и подвержен как внешним, так и внутренним процессам.
Подобный парадокс является вполне нормальным, поскольку любой коттеджный поселок, это развивающийся объект и чем ближе финальная точка, тем сильнее восходящие настроения. Коттеджные поселки цены поднимают в те моменты, когда достигается определённая точка развития, поскольку гораздо более реалистичной становится конечная цель. В момент создания коттеджного поселка прекрасно известна его конечная цель и сроки завершения реализации всего проекта, но между тем, все это не становится причиной установки ценника в фиксированной зоне. Чтобы произошло снижение стоимости должно произойти очень мощное внешнее событие, которое затронет всю экономику, причем по кардинальным направлениям.
Какие коттеджные поселки цены предлагают наиболее привлекательные.
Понятие комфортной цены имеет довольно широкие границы с большой долей индивидуальных показателей. Наиболее привлекательными в глазах покупателя выглядят те объекты, которые предлагают не самую низкую цену, а оптимальное сочетание качества и стоимостных показателей. Те коттеджные поселки цены, в которых слишком низкие, настораживают, а там, где за один участок нужно заплатить миллионы, отталкивают своей недоступностью.
Покупатель прекрасно понимает, что хорошее место, качественные коммуникации и прочие составляющие, не могут стоить дешево, поэтому он выбирает из определённого диапазона нечто привлекательное. В рамках одной группы коттеджные поселки цены должны устанавливать максимально продуманно, чтобы не уступить своему конкуренту и при этом не потерять клиента. В нашем поселке на данный момент, достигнут уникальный баланс соотношения цены и качества, который имеет небольшой крен в сторону, выгодную для покупателя.
