В отличие от административных границ, природные зоны не имеют столь четких линий разграничения, по этой причине происходит немало двусмысленных, а порой откровенно странных ситуаций. Порой, придерживаясь строго административного зонирования, коттеджные поселки устанавливают разные цены, при этом покупателю становится сложно видеть в этом реальную причину. Может случиться так, что два коттеджных поселка располагаются на удалении друг от друга всего в паре километров, но при этом один расположен в одном районе, а другой в другом. Согласно каким-то определенным канонам, один район ценится больше, а другой меньше и поэтому цены устанавливаются разные, однако все реальные, то есть физические показатели абсолютно идентичны.
Встречается так же и полная противоположность приведенной ситуации, в которой разные коттеджные поселки предлагают покупателям практически одинаковые цены. То есть человек явно видит, что в одном случае имеется водоем, близко расположен лесной массив, добраться до города можно очень быстро, а вот в другом случае нет ни одного улучшающего качества квалифицирующего фактора, но стоимость оказывается аналогичной первому варианту. Здесь возникает еще больше вопросов, поскольку помимо обычного любопытства хочется выяснить, почему за более «плохой» вариант нужно отдать такие же деньги, как и за «хороший».
Коттеджные поселки не просто так формируют цены.
Чтобы рассчитать стоимость объекта недвижимости необходимо учесть сотни показателей и не забыть даже самые мелкие детали. В итоге получается цифра, которую представляют покупателю, но при этом, что именно оказало на нее влияние, не озвучивается, это можно узнать только по запросу или путем собственного изучения. Кажущиеся одинаковыми коттеджные поселки предлагают совершено разные цены. Так же не стоит удивляться, что разные коттеджные поселки озвучивают цены с точностью до десятых долей. Внутренние факторы могут быть как повышающими, так и понижающими. И если оказывается, что величины, влияющие на повышение и на понижение цены, оказались в паритетном положении, то показатель выравнивается при явных внешних отличиях.
Можно каждый раз докапываться до истины, а можно просто поверить имеющемуся результату и совершить покупку по каким-то личным критериям оценки. Важно понимать, что если коттеджные поселки установили определенные цены, то у них для этого были веские основания и менять свою позицию они не будет. Организованная торговля тем и отличается, что здесь все официально и твердо, в отличие от вторичного рынка, который позволяет себе много вольностей. Как в сторону роста, так и в сторону понижения цены.
Какие коттеджные поселки выбирать, если цены одинаковые.
На самом деле выбор объектов с разными физическими характеристиками и одинаковыми ценами, протекает гораздо легче, чем в противоположной ситуации. В этом случае можно полностью сосредоточится на личных предпочтениях, ведь в итоге стоимость будет равной. Порой разные коттеджные поселки стремятся установить одинаковые цены со своими соседями именно для того, чтобы компенсировать какие-то не совсем положительные особенности.
Кроме того, заметим, что абсолютно одинаковые коттеджные поселки, в которых цены тоже одинаковые, это полнейший вымысел, всегда и везде есть место индивидуальности и неповторимости. Любой коттеджный поселок, это, так или иначе, частичка природы, а она не может быть одинаковой. Мы предлагаем посетить наш поселок и убедиться в том, что он уникален, и даже каждый земельный участок имеет свои отличия, ведь в этом и есть суть жизни в природной среде.
