Еще в средние века люди дворянского сословия предпочитали селиться не в черте города, а в имениях, расположенных загородом. Царский режим давно свергнут, помещики и капиталисты того времени канули в лета и сегодня мы видим совершенно иной уклад жизни, однако стремление селиться в загородных домах у человека осталось. Коттеджные поселки раскинулись вокруг города Рязань, они чем-то напоминают уменьшенные графские угодья, и помещичьи замки. Однако это лишь внешнее сходство, по сути все подобные населенные пункты представляют собой современные поселки с максимальным проникновением цивилизации.
Раньше к своему загородному имению помещик добирался на конном экипаже или верхом на лошади, расстояние в двадцать километров могло занимать полдня. Если же заимка располагалась еще дальше, например, на удалении в сто километров, это дорога к ней превращалась в настоящее путешествие, занимавшее целый день. Сегодня транспорт стал гораздо быстроходное, да и коттеджные поселки расположены гораздо ближе к городу Рязань. Особую ценность имеют те населенные пункты, которые вплотную прилегают к городу. Однако не все так элементарно как кажется, сегодня ценности снова претерпевают изменения и расстояния опять пересматриваются.
Кажется, что коттеджные поселки не должны зависеть от расстояния до города Рязань.
Самый простой среднестатистический автомобиль преодолеет расстояние в пятьдесят километров за полчаса (а если немного поспешить, то на дорогу уйдет не более пятнадцати минут). Получается, что расстояние, особенно в переделах ста километров вообще не играет роли. То есть абсолютно неважно на каком удалении находятся коттеджные поселки от города Рязань (5 или 50 километров). Однако, все это только кажется таким простым, на самом деле все гораздо сложнее, и наличие современного транспортного средства здесь играет свою роль.
Люди стали все чаще отдавать предпочтения коттеджным поселкам из так называемой второй линии, это те населенные пункты, которые удалены от города на 10-20 километров. Добраться в такие коттеджные поселки из города Рязань можно за 10-15 минут, по современным меркам ничтожное время (а для жителей средневековья, это и вовсе мгновение). Расстояние играет роль, но лишь в том смысле, что чем дальше от города, тем чище воздух, меньше раздражающих звуков и прочих негативных факторов. При этом человечество еще не развилось до того предела, чтобы полностью игнорировать расстояние, поэтому указанный диапазон удаления считается оптимальным.
Почему коттеджные поселки, расположенные близко от города Рязань, стоят дорого.
Мы четко видим перед собой потерю популярности населенными пунктами, расположенными очень близко от города, однако все эти лишь субъективная сторона. Если взглянуть на цифры, то мы увидим, что наиболее приемлемые цены предлагаются как раз в самом популярном сегменте, о котором мы говорили выше. А вот коттеджные поселки, расположенные от города Рязань на расстоянии пяти километров, оказываются самыми дорогими.
Ничего удивительного здесь нет, все дело в том, что помимо названных факторов существует еще множество других показателей, которые влияют на цену. Не стоит забывать о вложенных средствах, статусе, и о том, что этот сегмент перестал интенсивно осваиваться, то есть имеет место дефицит. Чтобы купить дом или земельный участок в отличном месте следует выбирать те коттеджные поселки, которые от города Рязань располагаются на том расстоянии, которое удобно заинтересованному лицу, а не попадает под правильные данные статистики.
