Предпочтения клиентов в любой сфере всегда были и будут оставаться разными, коттеджные поселки предлагают разные цены, чтобы угодить каждому и удовлетворить все потребности. Многое зависит от возможностей, кто-то может себе позволить участок за несколько миллионов рублей, а кто-то ищет предложение всего за пару сотен тысяч. Это вполне нормальное явление, оно движется вперед за счет работы закона спроса и предложения. Если бы все оставалось также, как было 20-30 лет назад, то сейчас коттеджные посёлки не достигли столь высокого развития и их было бы очень мало.
Привлечение большого количества клиентов повлекло за собой всплеск предложений, запустилось своего рода цепная реакция, каждое действие, в которой оказывало влияние как на следующие, так и на предыдущие участки. Коттеджные поселки расширяли цены постепенно, вовлекая все новые и новые диапазоны, хотя сейчас кажется, что все было на этих же позициях с самого начала. Сейчас изменения практически не наблюдаются, поскольку все основные свершения уже были реализованы в полной мере. Небольшие корректировки не особо замечаются простыми покупателями, это выглядит лишь как небольшие движение.
Коттеджные поселки могут сохранять цены
Чтобы привлечь внимание клиентов, удержать их или расширить диапазон, коттеджные поселки могут сохранять цены. Это очень важный показатель, особенно в условиях всяческих экономических перемен, люди чувствуют своего рода поддержку или заботу и проявляют больше внимания к предложению. Разумеется, подобные действия выполняются в рамках собственной группы, и не выходят за пределы. Но когда вокруг все стремительно меняется и происходит подорожание, то отдельно взятый поселок может перемещаться в локальном рейтинге.
В такие периоды нужно более внимательно оценивать позицию, особенно если в качестве ориентира выступает только стоимость. Если покупатель нацеливается на определённый диапазон показателей, а по факту видит немного иную картину, то нужно обязательно скорректировать цели, чтобы купить товар без переплаты. Коттеджные поселки в случае роста цены должны вернуть ее в обратное положение, если внешние условия снова стали благоприятными, но это происходит очень редко. Реализация только земельных участков наблюдается редко, чаще всего используется смешанный подход, что серьезно усугубляет положение во время колебания стоимости.
Коттеджные поселки неизбежно поднимают цены
В самом начале коттеджные поселки предлагают одни цены, а в конце они совершенно другие, порой разница оказывается существенной. Но это вполне естественный процесс, он связан со стадиями освоения, а также необходимостью привлечь внимание к еще непонятному объекту. Неизбежно поднимают планку абсолютно все, это закон и от него никуда не уйти, вопрос касается лишь темпов и конечного результата. Опираясь на спрос, продавцы могут ускорять рост стоимости, и тем самым увеличивать собственную прибыль. Но если реализация происходит из рук организатора, то чаще всего движение оказывается плавным и длительным.
В процессе развития за счет разности роста, коттеджные поселки могут показывать цены в плавающих границах. В какой-то момент два схожих объекта оказываются в разных полярных положениях, или же они сходятся, несмотря на стартовые показатели с кардинальными данными. В любом случае, максимальная выгода для покупателя есть на самой первой стадии, когда все только начинается. Буквально с каждым днем можно ждать роста, какой она будет при следующем посещении офиса продаж, никто не знает. Конечно, это все образно, чаще всего менеджеры дают довольно четкие прогнозы и гарантии, но затягивать с покупкой никогда не стоит.
