Коттеджные поселки изначально разные, цены у них также подчинены своим внутренним правилам. Конечно, за основу берется средний рыночный уровень, а потом прибавляются специфические расходы и показатели. Чем больше уникальных моментов, тем выше поднимается планка. Желание привлечь больше клиентов сопровождается обратным процессом. Но все это происходит исключительно за счет внутренних ресурсов. Когда дело доходит до давления извне, то сопротивляться ему бесполезно. Однако даже в сложный период, проекции меняются по-разному. Без особых усилий обнаруживается связь между наличием сложной структуры и интенсивностью подорожанием. Самостоятельный земельный участок имеет фиксированную позицию. Расходы, связанные с ним, касаются лишь налогов, уплачиваемых один раз за год.
В современных условиях зацикливаться только на одном простейшем товаре, сравнимо с торговлей сырьем. Гораздо выгоднее обрабатывать исходный материал и реализовывать готовые продукты. В проекции на обсуждаемую ситуацию, получается продажа готовых и строящихся домов. Стоимость одного лота многократно вырастает. Коттеджные поселки, выбравшие этот путь, цены вынуждены поднимать намного чаще. Особенно проблема выражена сейчас. Нестабильность экономики привела к существенному подорожанию строительных материалов. Причем произошло подобное очень быстро. Движение вверх по-прежнему продолжается. А значит, подвижки окажутся актуальными в течение ближайшего времени. Может показаться, что выгоднее приобретать только надел и своими силами возводить дом. На самом же деле подобная схема уже давно исчерпала себя, как уникальная возможность.
Коттеджные поселки редко сдерживают цены
Чтобы придерживаться концепции имеющий низкий порог популярности, на это следует иметь веские причины. Терпеть финансовые ущемления предприниматель станет лишь с целью улучшения перспективных показателей. Как итог, коттеджные поселки редко сдерживают цены во время явных внешних подвижек. По мере развития образуется улучшение темпов продаж. Появляется четкая перспектива, люди видят, в каком месте они будут жить в будущем. Постепенное повышение запрошенной суммы считается обычным явлением. Когда к общим механизмам добавляется несколько непредвиденных, темп несколько нарастает. Бесконечным такое ухудшение быть не может, ведь в какой-то момент покупательская способность просто остановится.
Коттеджные поселки, обычно являются не первым детищем, как устанавливать цены девелопер знает отлично. Постоянная связь с ключевыми механизмами рынка открывает ряд возможностей. Если отследить динамику любого успешного проекта, график покажет интересную картину. Общий восходящий тренд сопровождается постоянными остановками и незначительными провалами. Когда же происходит общий скачок, кривая буквально подскакивает. Причем, чем солиднее компания, тем мягче становится подвижка. Обеспечить похожую выгоду может только собственный потенциал. Ведь любое игнорирование явных предпосылок к подражанию отнимает несколько миллионов из бюджета продавца. Покупателю подобные тонкости видятся чем-то далеким и сложным.
