Все вокруг дорожает, неудивительно, что коттеджные поселки тоже поднимают цены, но не во всех случаях это происходит по объективным причинам. Порой рост показателей происходит, так сказать по привычке, если использовать официальную терминологию, то в любом выражении будет фигурировать маркетинг. В угоду не столь объективным признакам финансовый компонент начинает подниматься вверх, происходит это исключительно искусственно, за счет высокого спроса. Но порой оказывается, что реальных показателей уже нет, а упор делается на прошлые достижения, от этого на рынке появляется неликвидный товар.
Чаще всего, по озвученной схеме коттеджные поселки поднимают цены из-за размещения близко к городу. Обычно речь идет о границе между двумя плоскостями, преимущество заключается в малом расстоянии и мизерном времени, потраченном на дорогу. Это бесспорное преимущество, но оно утратило свою актуальность минимум 10-20 лет назад, ведь сегодня важна чистота и тишина, предоставить которые, в таком месте невозможно. Нужно отойти от красной линии хотя бы на десять километров, это оптимальная зона, вот здесь как раз и начинается все самое интересное.
Коттеджные поселки снижают цены по объективным причинам
Выбирая наиболее удобное и востребованное местоположение, организатор должен увеличить стоимость. Но по факту ничего подобного не происходит, напротив по сравнению с более приближенными к городу объектами, финансовый показатель снижается. Но не стоит сразу думать о демпинге и прочих схемах, не совсем легальное основание, коттеджные поселки снижают цены по объективным причинам. В первую очередь на таком удалении себестоимость оказывается ниже, здесь больше предложений и различных вариантов. Высокий уровень реальной конкуренции заставляет работать дисциплинировано и использовать только объективные причины для удорожания.
Покупателю предоставлено уникальное право выбирать среди большого количества вариантов, обычно такая картина наблюдается в более простых сегментах. Недвижимость обычно не отличается разнообразием, особенно если речь идет только об одном ее сегменте. Человек может купить землю рядом с городом и смириться с недостатками или же он выберет удаленный массив, напоминающий обитель отшельников. Но лучше всего, не отрываясь от цивилизации переехать в современный поселок, построенный недалеко от города.
