Для удобства покупателей всех категорий коттеджные поселки предлагают множество вариантов товара, цены на которые колеблются в широчайшем диапазоне. Самым простым способом обзавестись загородной недвижимостью считается стандартный земельный участок, подходящий под строительство дома. Этот вариант стоит недорого, всегда есть в наличии в новых поселках и с его помощью можно возвести дом, поэтапно без серьезных финансовых нагрузок. Полной противоположностью земельного участка считается готовый для проживания дом или как его называют, «проект под ключ».
Коттеджные поселки уже давно стали своего рода магазинами, в них есть товар, ассортимент, разные цены, условия и прочие предложения. Человек приходит, осматривает выставленные на витрину предложения и делает свой выбор. Изначально покупатель озвучивает свое желание, то есть цель, с которой он пришел к продавцу. То есть может требоваться участок или готовый дом, исходя из этого посыла, продавец подбирает наиболее подходящее предложение. Вполне логично, что на готовое жилье цена всегда выше, чем товар в предыдущем сегменте. Но не стоит забывать, как строится ступенчатое сегментирование. На разных отметках стоят не полярные противоположности, а товары, отличающиеся лишь незначительными показателями.
Коттеджные поселки относятся к определенной категории исходя из этого, устанавливаются цены.
Когда составляется план будущего поселка, организаторы относят его к той или иной категории, на первое место могут ставиться участки или готовые дома. Изначально коттеджные поселки ориентируются на заданные цены и, исходя из этого, определяется их прибыльность. Объекты всегда относятся к определенной категории, исходя из этого, устанавливаются критерии развития. Объект может вообще не развиваться и продавать только участки, в таком случае многие нагрузки ложатся на плечи будущих собственников, ведь им придется оплачивать из собственного кармана многие расходы.
Если же коттеджные поселки делают ставку на полную готовность, то цены на товары будут немного выше, поскольку нужно компенсировать расходы, понесенные на обустройство территории, создание охраняемого периметра, качественных дорог и многого другого. Покупателям максимально доступно объясняются все эти нюансы, чтобы изначально было понятно, за что человек отдает свои деньги, просто за клочок земли или же за комфорт и уют в будущем.
Коттеджные поселки на готовое жилье цены устанавливают ниже.
Когда застройка ведется организованно, можно сэкономить на многих статьях за счет оптовых закупок, постоянного партнерства и прочих механизмов. Коттеджные поселки могут вести массовую застройку, это делается для того чтобы снизить цены и добиться единства архитектурной композиции. Это положение вещей нравится практически всем, исключение составляют те лица, которые хотят создать свой собственный проект или же распределить затраты на несколько лет и возводить дом поэтапно.
Чтобы не становиться однополярными, коттеджные поселки предлагают сразу все варианты, цены устанавливаются согласно понесенным затратам. Так в рамках одного поселка появляется сразу несколько товаров, о которых мы упоминали. В нашем коттеджном поселке предложены основные варианты, в том числе земельные участки под застройку по индивидуальному плану, а также готовое жилье, кстати, цены на него устанавливаются ниже, чем во многих других местах. Напоследок заметим, что некоторые предприниматели устанавливают цены ниже, но достигают этой цели за счет ухудшения показателей или снижения качества на смежных участках, на это нужно обязательно обращать внимание.
