Дом загородом, это не просто место проживания, это иной формат мировоззрения, многие люди стремятся изменить свою жизнь именно таким образом. Кто-то покупает дом в коттеджном поселке, а кто-то предпочитает дачу, но и те, и другие имеют практически одну и туже цель. Уже давно четкая граница между дачей и коттеджным поселком стерлась, поскольку люди на постоянной основе живут и в садовых товариществах, равно как многие владельцы домов в поселках превращают их в дачу. Здесь гораздо важнее то, насколько осознано происходит превращение форматов в ту или иную сторону.
Дом в коттеджном поселке предназначен для постоянного проживания, но нет никаких запретов, использовать его лишь в теплое время года или как временное пристанище в зимний период, когда хочется покататься на лыжах по лесу или спуститься на санках с ближайшего пригорка. Иногда вне зависимости от воли собственника дом в коттеджном поселке превращается в дачу. Так происходит, когда из-за непреодолимых внешних факторов дом невозможно использовать в круглогодичном режиме. Причин тому может быть множество, их делят на те, которые требуют небольших финансовых затрат, на те, устранение которых потребует существенных финансовых вливаний и на те, которые невозможно преодолеть даже, имея неограниченный бюджет.
Если дом в коттеджном поселке не отапливается.
После покупки и строительства дома может возникнуть ситуация, в которой окажется, что подготовленные системы отопления не к чему подключать. Конечно, это результат недобросовестного отношения к своим обязанностям продавца или иного лица ответственного за подвод коммуникаций. Дом в коттеджном поселке, например, без газа, это практически гарантированный путь к дачному поселку. Нет, конечно никто менять категорию земель и статус поселка не будет, однако по факту окажется, что дом пригоден для проживания лишь в теплое время года. Или же для его отопления нужно искать иные источники энергии, которые наверняка окажутся очень дорогими.
Еще одна ошибка, приводящая к использованию дома в коттеджном поселке как дачи, это неправильное составление проекта и последующее строительство. Если дом в коттеджном поселке спроектирован как дача, то есть его стены не утеплены должным образом, они не имеют нужной толщины и не могут удерживать тепло, то топить его практически бесполезно. По такому принципу строят дома для дачи, где момент сбережения тепла не играет никакой роли, поскольку строение даже не предполагает наличия системы отопления.
Дом в коттеджном поселке, к которому не всегда можно подъехать.
Превратить капитальный дом, с хорошим утеплением и эффективным отоплением в дачу, может погода, а именно осадки в виде дождя и снега при положительной температуре. Если в поселке нет дорог или не оборудован качественный подъезд от ближайшей трассы, то попасть в него можно только в сухую погоду или зимой в хороший мороз. Не имея никаких недостатков, дом в коттеджном поселке становится своеобразной дачей, которую можно использовать только с оглядкой на погоду. Жить на постоянной основе в таком месте невозможно, поскольку непонятно, можно ли завтра будет уехать на работу или же придется ждать пока высохнет грунтовая дорога.
Подобных примеров можно привести еще множество, но суть их будет всегда сходной, поскольку неважно какой является причина, результат всегда один – дом в коттеджном поселке превращается в дачу. Чтобы подобных досадных недоразумений не случалось, нужно максимально серьёзнее подходить к вопросу места для строительства дома. На первое место следует ставить не только благоприятные условия конкретно взятого участка, но и возможности всего поселка.
