В условиях рыночных отношений при совершении любой сделки каждая из сторон хочет получить максимальную выгоду. Продавец всегда желает получить наивысшую цену, а покупатель максимально сэкономить и сбить все ту же цену. В связи с этим вполне естественно, что купить участок недорого хочет каждое лицо, решившее вложить свои деньги в такое мероприятие. Однако тут возникает множество нюансов и трудностей, ведь на другой стороне сделки стоит такое же лицо, но с совершено противоположным желанием. Порой желание купить участок недорого превращается в настоящую битву, из которой победителем выходит лишь один ее участник. Но с другой стороны, это и есть рынок и именно такие взаимоотношения выступают составной частью ценообразования в данном сегменте. Получается, что цену на рынке земельных участков диктует покупатель, как лицо, приносящее в сделку денежные средства и способный диктовать свои условия. Нет, нет и еще раз нет, воскликнет любой из продавцов земельных участков.
Вот и получается, что мы сталкиваемся с первым парадоксом, которых, кстати говоря, очень много в любом сегменте рынка. Заметим, что для того, чтобы купить участок недорого можно и не вести ожесточенные торги, отстаивая каждую копейку у продавца, можно просто подождать благоприятного для себя момента и воспользоваться снижением цены. Такие перепады цены возможны вследствие снижения продаж, сезонного затишья, скидок, акций, приуроченных к определенным событиям и т.д. То есть здесь имеет место быть прямое влияние на снижение цены со стороны продавца, и выходит, что продавец диктует цену на рынке, тем более что он может показать не только отрицательную, но и положительную динамику. И снова много раз нет, поскольку такие явления не носят закономерного характера и являются хаотичными, тем более что их очень легко замедлить или ликвидировать при помощи сторонних факторов. Так, где же находится истина, и, как гарантировано, купить участок недорого?
Возможно дело во внешних факторах.
Еще одна закономерная особенность рыночных отношений в секторе продажи земли относится к внешним факторам, которые могут оказывать существенное влияние на вопрос ценообразования. По решению государственных органов или в силу других факторов может устанавливаться фиксированная цена на земельные участки или определяться небольшой коридор и т.д. Все это дает возможность ограничить стоимость и позволить купить участок недорого. Однако и этот фактор нельзя назвать основополагающим и стабильным, поскольку в совокупности с иными векторами он может оказаться ничтожным, показывая динамику как в ту, так и в другую сторону.
Получается, что на рынке земельных отношений нет ни одного существенного фактора, который однозначно можно называть законодателем ценовой политики? Да, это практически на сто процентов так, поскольку рынок, это «существо» разновекторное, изменчивое и очень капризное, а значит ему нужны все факторы и сразу. Только лишь совокупность всех факторов рождает рыночную цену, на которую можно оказать небольшое влияние в конкретных случаях, но ни в коем случае не в масштабном проявлении. Сегодня купить участок недорого можно, главное не зацикливаться на одном предложении и не думать, что цена везде одинаковая, на, то он и рынок, чтобы на нем торговаться, общаться со множеством продавцов и рассматривать тысячи вариантов.
Если изучить все тонкости рынка, то можно легко найти самый идеальный вариант, но это будет еще одна парадоксальная ситуация, когда покупатель превратиться из банального пользователя в серьезного аналитика. Гораздо проще и правильнее просто обратиться к проверенному продавцу и внутри его предложений найти самый идеальный вариант.
