Приобретение земли в собственность, это ответственный и очень серьезный шаг, поэтому относиться к сделке нужно подобающе. Перед человеком, решившим купить земельный участок в коттеджном поселке возникает множество проблем и непонятных вопросов, которые были незаметны на стадии изучения ситуации и рассматривания различных вариантов. Предлагая товар, любой продавец стремиться показать его самые лучшие качества, умолчать негативные стороны. И, если при приобретении недорогой вещи такие нюансы становятся лишь небольшой неприятностью, то, если купить земельный участок в коттеджном поселке и узнать о его изъянах, можно не только расстроиться, но и понести немалые убытки.
Многие граждане, осчастливленные мыслью о предстоящем приобретении в собственность земельного участка, забывают обо всех обязательных аспектах, на которые стоит обратить внимание, и обращают внимание только на визуальные моменты. При этом нельзя забывать о том, что, прежде чем купить земельный участок в коттеджном поселке нужно осмотреть не только его, но всю сопутствующую документацию. Лучше всего к такому дело привлечь опытного юриста, который занимается оформлением объектов недвижимости, нередко, идеальный в плане визуального и даже строительного восприятия участок, оказывается обремененным или не имеющим необходимых документов. Большинство подобных вопросов удается решить после покупки, но это требует времени и конечно же финансов.
Бумага решает все!
В любом деле правильно оформленная бумага является залогом безопасности и чистоты сделки. Люди, решившие купить земельный участок в коттеджном поселке должны уяснить это правило, как неоспоримую догму. Для начала стоит понять, что из ни откуда земли в поселках не берутся, да и сами поселки просто так не возникают. Изначально большинство земель, отданных под постройку жилья, имели другое назначение и прежде чем их реализовывать, собственник должен переоформить их статус. Если купить земельный участок в коттеджном поселке с не переоформленным статусом возвести на нем дом не получиться, да и при перепродаже придётся уступить до половины стоимости. Этот статус закрепляется документально и фиксируется в свидетельстве о праве собственности. А поскольку неправильный статус не является основанием к отказу в регистрации сделки в контрольных органах на это никто не обратит внимание. То есть забота о контроле этого вопроса полностью ложится на плечи покупателя.
На пути к безопасному приобретению земельного участка существует еще множество «бумажных» ловушек, в которые может угодить беззаботный покупатель. Здесь стоит отметить и наличие обременения, и отсутствие разрешения на передачу, нарушение межевания и т.д. В тех ситуациях, когда нужно купить земельный участок в коттеджном поселке, и возможности провести грамотную юридическую проверку нет, лучше всего довериться компании с проверенной репутацией, в которой трепетно относятся к каждому документу и ни в коем случае не стремятся обмануть клиента.
Коттеджный поселок «Караси» стремиться быть абсолютно прозрачным перед своими клиентами, чтобы у человека имелась возможность проверить каждый документ. Но это всего лишь демонстрация добрых намерений и желания угодить клиенту. На самом же деле ни один из документов коттеджного поселка «Караси» не нуждается в проверке, поскольку имеет гарантию юридической чистоты и правильности оформления. Но для постороннего человека, впервые перешагнувшего порог компании, это лишь слова, а значит проверять нужно все документы и у любой компании.
