К сожалению, не всегда удается купить участок, который будет идеальным по всем параметрам, порой в погоне за низкой стоимостью достается настоящий «брак». Отличным вариантом считаются поселки у леса или у водоема, но этот положительный фактор нередко оказывается и причиной появления излишней влажности и даже заболоченности. Когда участок выбирается в холодное время года подобных недостатков невидно и при наступлении тепла обнаруживается столь неприятный сюрприз.
Добросовестный продавец, конечно, не допустит продажи столь невыгодных участков, однако сейчас мы будем вести рассуждение от противного, то есть от самой негативной отметки. Поэтому предположим, что участок с заболоченной почвой уже куплен и с этим нужно, что-то делать. Конечно, можно перепродать такой невыгодный участок, но в таком случае придется либо обманывать потенциальных покупателей, либо озвучивать недостаток и существенно снижать стоимость. Однако ни тот, ни другой способ не считается особо привлекательным, поскольку либо влечет за собой некоторые моральные терзания, либо заставляет потерять существенную сумму денег. Если же участок по всем остальным (помимо качества почвы) параметрам является идеальным (расположен у водоема, у края леса или имеет иное выгодное положение), то его нужно просто избавить от излишней влаги.
Чем плох заболоченный участок?
Что такое болото наверняка никому объяснять не нужно и почему на нем нельзя жить тоже всем понятно. Но когда речь идет о заболоченном участке, то имеется в виду немного иная ситуация, нежели вид классического болота. Участок с избыточной влагой подразумевает близкое нахождение грунтовых вод с их частичным выходом в определенное время года. При строительстве такой участок потребует вложения больших средств. В некоторых случаях можно обойтись усиленным фундаментом, а в других ситуациях потребуется свайная основа, но гораздо более эффективной системой считается строительство дренажа.
Если не позаботиться о дренаже, и просто построить надежный фундамент, то периодически участок будет превращаться в топь. Постоянная сырость, насекомые и прочие неприятности будут преследовать обитателей такого места. Вряд ли проживание в таком месте можно назвать не что комфортным, а вообще возможным.
Что делает дренажная система?
Участок с избыточной влагой, если конечно он не является частью обширного полноценного болота, можно сделать самым обычным клочком земли. Дренажная система представляет собой систему рвов или специальных труб, которые размещаются в определенных местах и обводят поступающую на участок влагу в заданное место (например, в ближайший водоем или овраг). Вода никуда не девается, просто ее вектор движения меняется, и участок становится сухим и весьма пригодным для проживания. Нередко отведенную с помощью дренажа воду используют для полива или иных технических целей.
Однако не стоит забывать, что даже если участок избавлен от воды при помощи дренажа, то можно не заботиться об усилении фундамента. Дренаж лишь избавляет от влаги, но не укрепляет почву, которая на протяжении столетий размягчалась под воздействием воды. Дренажные коммуникации делаются в индивидуальном порядке или имеют разветвленную, организованную сеть, обеспечивающую комфорт большого участка поселка. При не особо сложных случаях дренажную систему можно обустроить, самостоятельно потратив на такие мероприятия не слишком много средств. После проведения грамотного водоотведения, участок превращается в самый обычный и на нем можно жить с комфортом или перепродавать по выгодной цене.
