Давать экономические прогнозы в современных условиях достаточно сложно, поскольку нестабильность финансовых систем не позволяет с большой долей вероятности что-то прогнозировать. Земельные участки в коттеджных поселках, это достаточно большая и фундаментальная часть капитала любой страны. Везде, где есть частная собственность на землю, участки становятся объектом сохранения средств в далекой перспективе. Кроме того, земельные участки в коттеджных поселках, это неплохой инструмент для зарабатывания денег. На начальном этапе освоения участки в поселках стоят гораздо дешевле, чем на финальной стадии и после полной сдачи объекта.
Земельные участки в коттеджных поселках, чаще всего покупаются достаточно долго, люди осматривают разные варианты, сравнивают условия, обсуждают покупку в узком семейном кругу и т.д. В общей сложности на подобные процедуры может уходить несколько месяцев или даже целый год. В связи с такой особенностью, многих покупателей интересует вопрос, относительно подорожания рассматриваемого товара. Здесь важно знать, что существует локальное и глобальное подорожание. Первая ситуация затрагивает земельные участки в коттеджных поселках, только определенной локации. А вот второй вариант касается абсолютно всех участков в рамках одного региона, а чаще всего государства в целом.
Земельные участки в коттеджных поселках дорожают локально.
Теоретически, в рамках одного объекта, то есть коттеджного поселка цена может подниматься каждый день. На практике, конечно, такое происходит редко, однако подъем цены один раз в квартал или в полугодие вполне возможно. Земельные участки в коттеджных поселках на начальной стадии освоения проекта выглядят, в прямом смысле как чистое поле и стоят недорого. А вот на финальной стадии уже видны улицы. Проложены асфальтированные дороги, дома стоят стройными рядами, и люди уже ведут полноценную жизнь. На такой стадии, оставшиеся земельные участки в коттеджных поселках продаются гораздо дороже, чем на первичном этапе.
То есть здесь мы не видим никаких внешних, непредсказуемых факторов, подобная система подорожания хорошо всем известна и вполне ожидаема. Выбирая земельные участки в коттеджных поселках на самой ранней стадии, и человек гораздо больше рискует, чем на последней стадии и соответственно получает некую финансовую компенсацию в виде низкой стоимости.
Земельные участки в коттеджных поселках подвержены внешнему влиянию.
В первую очередь следует заметить, что земельные участки в коттеджных поселках, будучи надежным средством вложения средств, очень чутко реагируют на внешние изменения в экономике. Когда экономика испытывает потрясения, и люди хотят сберечь свои средства, они интенсивно скупают фундаментальные активы, в том числе земельные участки, что неизбежно ведет к их подорожанию. Это внешний фактор, который влияет на весь сегмент рынка, и который невозможно отрегулировать, он неизбежен при наступлении определенных условий.
Кроме того, земельные участки в коттеджных поселках дорожают при повышении так называемой закупочной цены. Этот показатель говорит о подорожании земли в целом, которое происходит либо по решению государственных органов, либо в следствии все тех же глобальных экономических факторов. Сейчас с большой долей вероятности невозможно говорить о том, что будет повышение цены на земельные участки или она останется на своем месте нельзя. Тому есть масса оснований и, в первую очередь нестабильная финансовая обстановка, которая выступает фактором глобального влияния.
