Кажется, что всем известный принцип, «чем больше, тем лучше», для земельных отношений сгодится наилучшим образом. Выбирая участок под строительство дома человек стремится найти объект побольше, но, чтобы при этом цена была пониже. Если удается совместить два этих требования в единую точку, то можно считать сделку архиудачной. Стоимость участка определяется совокупностью цены квадратных метров или соток, входящих в его состав. Однако далеко не всегда более крупный участок под строительство дома стоит дороже маленького.
Стабильный рост цены наблюдается до определённого размера, после достижения воображаемого экватора, подъем замедляется и уже не ассоциируется с прибавлением каждого квадратного метра. В итоге очень большой участок под строительство дома может стоит лишь на 50-70 процентов дороже, чем надел, который меньше вдвое. Здесь начинает действовать закон ликвидности, спроса и предложения, и прочие правила. Бессмысленно держать высокую стоимость на участок, который заведомо никто не хочет покупать. Если кто-то хоть немного заинтересовался подобным лотом, то ему с удовольствием предложат отличную скидку и, вполне возможно продадут по цене равной аналогичному наделу, который существенно меньше.
Удалось купить огромный участок под строительство дома по низкой цене, не стоит радоваться.
Популярность огромных земельных участков сошла на нет как минимум лет двадцать назад, сегодня в почете рационализм, который не приемлет наличия необдуманных площадей. Внешне большой участок под строительство дома, да еще и с большой скидкой выглядит очень и очень привлекательно, но понять насколько неудачная это сделка можно только лишь после начала освоения покупки. Полученная скидка очень быстро улетучится, когда начнутся расходы с обязательной увеличивающей приставкой.
Абсолютно на любой участок потребуется больше денег, поскольку был куплен участок под строительство дома соответствующего размера. Самое интересное, что увеличенные затраты не сойдут на нет после завершения фазы активного освоения. Человек должен осознавать все предстоящие траты, которые будут сопровождать участок на протяжении всего срока его использования. Большой и дорогой автомобиль, смотрится очень шикарно и престижно, ездить на нем невероятно комфортно, но вот только «кормить» его очень накладно, да и налоги «съедают» все положительные эмоции. Точно так же и с участком, который постоянно требует денег, на самые разные статьи.
Идеальный участок под строительство дома.
Обсуждая размерный ряд земельных участков, на которых можно возвести частный жилой дом, стоит отметить, что диапазон здесь достаточно широкий. Не учитывать размер будущего дома в этом обсуждении невозможно, поэтому стартовать нужно от отметки десять к одному. То есть самый маленький, а точнее идеальный, участок под строительство дома, должен иметь такой размер, который позволяет строению занимать одну десятую часть.
Участок под строительство дома может быть меньше указанного соотношения, но это уже будет очень неудобный объект. Когда речь идет об увеличении соотношения, то оно должно доходить до определённого предела, который разграничивает обычный двор с настоящим ранчо или фазендой. Разумеется, у каждого человека идеалы разные, кто-то любит простор, а кому-то достаточно пространства дома и двор ему вообще не нужен. Но ведь на участке должен поместиться некоторые коммуникации, иметься пожарный проезд и многие другие важные объекты. В нашем коттеджном поселке уже все просчитано и выверено, у нас имеются участки под строительство дома разного размера и все они идеальные.
